Stilvolles Wohnhaus mit Entwicklungspotential in Sehnde-Ilten

Kaufpreis: € 207.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 208 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 207.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl 19% MwSt. Die Provisionen sind mit

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 7,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier werden Träume wahr, denn bei diesem Zweifamilienhaus sind keine Grenzen gesetzt.
Es handelt sich um eine ehemalige Hofstelle, die in den Jahren 1915 - 1922 erbaut wurde.
Das Haus wurde 2008 saniert und modernisiert.
Der Grundriss des Objekts eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Nutzung. So kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bezogen werden.
Auch als Variante "Wohnen und Arbeiten" eignet sich die Liegenschaft hervorragend.
In Kürze wird ein Mehrfamilienhaus an das Bestandsobjekt angebaut (siehe auch angefügte PDF Dateien). Die Fertigstellung hierfür wird für Ende 2016 prognostiziert.
Die angebotene Bestandsimmobilie hat einen Grundstücksanteil von 208 m², die als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist.
Zwei Stellplätze sowie ein kleiner Gartenanteil gehören zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasheizung 2002
- Tonpfannen, nach Hagelschaden neu eingedeckt
- Holzfenster, doppelverglasung
- Innentüren Holz - wunderschön aufgearbeitet
- Einbauküche
- Plattenheizkörper
- Dielen im EG
- Laminat im Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Holzinnentreppe
- Balkon
- Ausbaureseve im Dachgeschoss, Treppe vorhanden

Lage

Sehnde-Ilten zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Hannover aus.
Es besteht eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten sowie Ärzte sind gut zu erreichen.
Die Buslinie 370 bietet den Anschluss an den öffentlichen Fahrgastverkehr in Richtung Hannover und Hildesheim.

Sonstige Angaben

Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Am 13.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir von Ihnen die Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung. Bei Anforderung eines unserer Expose´s werden Sie von uns in der Antwortmail aufgefordert ein Formular zu öffnen. In diesem finden Sie die "Belehrung" über das Widerrufsrecht. Sobald Sie das Formular mit beiden "Häkchen" versehen und unterschrieben an uns zurückgeschickt haben, erhalten Sie das Exposé. Sie als Kunde erteilen Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z. B. Übersendung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Die Exposéanforderung ist generell kostenlos.

Alle Angaben zur Liegenschaft sind Angaben des Eigentümers.
Die Beste Bau GmbH Maklerteam übernimmt keine Haftung.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.