Stimmungsvolle Maisonettewohnung im Villenviertel

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches 1997 umfangreich saniert und ausgebaut wurde. Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m², wovon sich ca. 82,7 m² im Dachgeschoss und weitere ca. 27,31 m² im ausgebauten Spitzboden befinden, der durch eine praktische Raumspartreppe erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Eingangsbereich
- Küche ohne Einbauküche
- geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Raumspartreppe
- ausgebauter Spitzboden
- Laminatboden
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gegensprechanlage
- 5.256,00 € Mieteinnahme p.a.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen von Stendal. Die historische Umgebung, die Nähe zum Stadtzentrum und die Lage im Villenviertel der Stadt mit altem Baubestand, überzeugen und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Auch der wunderschöne Stadtsee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie zu Kindergärten und Schulen, sind weitere positive Attribute.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert