STOPP! Etwas Neues schaffen: Barrierearmes Einfamilienhaus in Brüggen-Born

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 746 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 746 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Brüggen- Born. Die Lage verspricht Ihnen viel Ruhe in einer gepflegten Wohngegend. 140 m² zum Wohnen, ideal für den Start in ein eigenes Zuhause: Mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten, oder Menschen mit Handicap die gerne Ihre eigenen vier Wände haben.
Fangen wir im Erdgeschoss an: Gleich vom Flur geht es in das Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Das Esszimmer hieran ist offen in den Raum integriert mit separater Terrasse. Nebenan befindet sich die Küche
Das Haus bietet eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer vier weitere Zimmer: zwei Zimmer liegen im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss. Insgesamt ein Grundriss, mit dem man gut leben kann. Sie verfügen über zwei Bäder im EG, eines mit Wanne, eines mit Dusche, welche man optional zu einem schönen großen Bad zusammenlegen könnte. Im DG befindet sich zudem ein weiteres WC.
Zwei Terrassen für sonnige Zeiten. Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück bis in den frühen Abend beim kühlen Afterwork-Drink.
Zum Haus gehört viel Rasen: leicht und mit wenig Zeitaufwand zu pflegen. Im Keller ist genügend Platz für Fahrräder, Waschmaschine und Co. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, in der Einfahrt dorthin können ebenfalls noch 2 PKW parken.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattungsbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung:

- zwei Bäder im EG, mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Gäste - WC im DG
- uneinsehbare Terrasse
- pflegeleichter Garten mit Blick auf dahinterliegende Felder
- Garage neben dem Haus
- vollunterkellert für genügend Stauraum
- isolierverglaste Alufenster im EG mit Rolläden
- isolierverglaste Holzfenster im OG mit Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2007

Lage

Das Einfamilienhaus steht in Brüggen-Born, einem idyllischen Wohnort, der 2006 den Titel "Golddorf " tragen durfte und somit zu den schönsten Orten von NRW gehört. Die Nähe zum Luftkurort Brüggen mit seinem historischen Ortskern, einer Burg und den kleinen, ansprechenden Boutiquen lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Die herrliche Waldrandlage, der nahe gelegene Borner See und das Freizeitgebiet um den Hariksee bieten die beste Möglichkeit, die wunderschöne Natur des Schwalmtales mit dem Fahrrad oder auch auf Schusters Rappen, zu genießen. Durch günstige Verkehrsanbindung mit dem Linienbus oder durch die Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf / Mönchengladbach und Roermond sowie die BAB 61 Richtung Venlo - Koblenz ist der Ort gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt auch für Berufspendler. Flughafen Düsseldorf oder Eindhoven ca. 30 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen