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Studenteneltern: Anlage statt Ausgabe
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: provisionfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Angebot an Studenteneltern:
2 Zimmer Erdgeschosswohnung, in kleinem überschaubarem edlen Ensemble, Niedrigenergie Haus, KfW förderungsfähig, in privilegierter ruhiger Stadtlage, die Altstadt Marburgs in Sichtweite, kurze Wege zu Uni und Stadtmitte, WG geeignet. Für den schnell Entschlossenen ist der Kaufpreis verhandelbar.
Energieausweis: Bj. 2015, Energiebedarfsausweis, 48,80 kWh, gültig bis: 28.02.2023
Freitext-Preis: Zweihundertvierzigtausend
- Kaufen - statt mieten -
unser Angebot: die attraktive 2 Zimmer Wohnung in einer ganz besonderen Stadtlage Marburgs.
Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung ist die letzte noch verfügbare Einheit im Anwesen - die Altstadt Marburgs in unmittelbarer Sichtweite, Mensa, innerstädtische Uni-Institute und Kernstadt mit vielfältigen Versorgungs- und Unterhaltungsangeboten auch zu Fuß erreichbar - bietet die Wohnung dem Single, dem Paar oder der 2er WG komfortables, behagliches Wohnen in einem kleinen edlen und überschaubaren Ensemble in bester Innenstadtlage.
Unsere virtuelle Ogulo - Tour: http://3d.wiora-immobilien.de/SK237 durch eine Musterwohnung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck zu Schnitt und Qualität der Wohnungen.
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Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet auf 65 m² Wohnfläche mit zwei separat begehbaren Zimmern, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer, einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem großzügigem Gartenanteil genügend Raum und Auslauf auch für 2 Personen.
Gebaut wird nach hohen Qualitäts- und Energiestandards, alle Wohnungen erfüllen die KfW Normen und sind förderungsfähig (KfW Programm 153, 50.000.- € verbilligtes, gefördertes Darlehen pro WE für den Ersterwerber). Über die Einzelheiten der Bauausführung informiert Sie eine detaillierte Baubeschreibung, die wir für Sie bereit halten. Stellplatz, bzw. Garage können hinzu erworben werden.
Lage
Die Lage:
Zentral in der Stadt und dennoch idyllisch auf einem ehemals parkähnlichen Grundstück gelegen hat der Standort mit seiner Nähe zur Innenstadt mit bester Infrastruktur, innerstädtischen Universitätsinstituten, vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten, guter verkehrstechnischer Anbindung an die Universitätsinstitute sowie die Kliniken der Lahnberge und seiner naturnahen Lage im Grünen seinen besonderen einzigartigen Charme.
Trotz der Nähe zum Geschehen findet der ambitionierte Studierende dank der Lage die nötige Ruhe zum Studieren.
Und last not least garantieren die privilegierte Lage und die Qualität der Anlage dem Investor oder Eigennutzer eine nachhaltig wertbeständige Anlage mit gegebenenfalls bester Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Die Häuser:
Die aus nur fünf zweigeschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss bestehende Anlage - jedes Haus auf eigenem Grundstück gelegen - mit nur drei bis maximal fünf Einheiten pro Haus bietet die Gewähr auf kleine, überschaubare künftige Miteigentümergemeinschaften.
Die Wohnungen werden zum Jahreswechsel fertiggestellt sein und können dann schlüsselfertig übergeben werden; noch besteht die Möglichkeit, bei Gestaltung und Ausstattung Wünsche zu äußern. Gerne informieren wir Sie detailliert auch über die wenigen noch verfügbaren weiteren Wohnungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme; unser Angebot ist für Sie courtagefrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen