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SYKE: GROSSES REPRÄSENTATIVES HAUS MIT MODERNISIERUNGSBEDARF IN ALLERBESTER LAGE
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 929 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 929 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 335.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große Haus wirkt von außen etwas jünger, als es wirklich ist. Innen empfängt es Sie dann mit einem ganz eigenen Charme, der mit kleinen, schönen und wertigen Details an das Baujahr erinnert. Ursprünglich hat das Haus einmal für eine lange Zeit allerhöchsten Ansprüchen genügt. Im Wohnzimmer spürt man das noch ganz deutlich. Im vorderen Bereich gab es zudem eine Arztpraxis mit viel Patientenverkehr. Auch heute noch beeindrucken schon die Größe und der angebaute Poolbereich, allein das helle Souterrain mit Zugang zum Garten hat schon drei große Wohnräume. Das Haus ist sehr gepflegt, dennoch besteht durchgehend Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Gas-Zentralheizung (Viessmann 1985)
- isolierverglaste Holzfenster (von 1979)
- Rolläden oder elektr. Außenjalousien im
Erd- und Kellergeschoss
- Haustür in Holz
- teilweise Fliesenboden, Parkettboden
im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- modernes Tageslichtvollbad im Keller
- modernes Tageslichtduschbad im DG
- unterkellerter Anbau mit großem Pool
(still gelegt, ohne Schwimmbadtechnik,
mit Holzkonstruktion geschlossen)
- Garage (unterkellert)
*Laut Energieeinsparverordnung müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von zwei Jahren nach Immobilienerwerb ausgetauscht werden.
Lage
Nach wie vor eine der allerbesten Adressen im Syker Osten. Zum Friedeholz ist es nicht weit, genauso schnell ist man zu Fuß oder mit dem Rad in der Stadt. Die für die Hanglage typische Bauweise mit großflächigem Souterrain finden Sie bei fast allen Häusern in der Nachbarschaft. Der Garten hat eine schöne Süd-Westlage, so dass Sie auf der Terrasse viel Sonne genießen können.
Sonstige Angaben
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT
können Sie unter
www.zelle-immobilien.de/einfamilienhaeuser.php?a=detail&kennung=1358
zum sofortigen Download anfordern.
IMMOBILIEN SIND ZELLE-SACHE:
- Größtes Angebot im Raum Syke, Weyhe und Stuhr
- Vermittlung von zinsgünstigen Finanzierungen und Fördermitteln
- Marktgerechte Bewertung als Mitglied des Gutachterausschusses
Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2