Tausend Möglichkeiten in einem Haus das alles bietet!

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 202.13 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2153 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202.13 m²

Grundstück: ca. 2153 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Egal was Sie mit einem Haus vorhaben. Hier haben Sie die Möglichkeit dazu.
Wenn Sie eine Existenz gründen wollen oder einfach eine große Familie sind, hier sind Sie richtig.
Das Haus verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen, wovon zwei derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden, eine als Einliegerwohnung dauerhaft vermietet ist und die Hauptwohnung von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Aufgrund der Vermietung an Stammgäste ist die Auslastung der Ferienwohnungen sehr gut.
Lassen Sie sich also Ihre Kreditzinsen von Ihren Mietern bezahlen und wohnen Sie somit sehr günstig!
Oder sind Sie eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen? Auch dafür ist hier jede Mange Platz!

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, so wurde das Bad erneuert, Fliesen ausgetauscht
Auch ist das Haus sehr hochwertig ausgestattet, mit Kachelofen, Sauna, Bad mit Eckwanne, Fußbodenheizung. hochwertige Einbauküche usw.

Die Garage hat übergroße, auf dem herrlich angelegten Grundstück befindet sich ein Gartenteich (eigene Quelle), ein Gartenhaus, ein Grillplatz

Im Hauspreis bereits enthalten ist immens viel Zubehör. Angefangen vom John Deere Gartentraktor mit Mulchmähwerk und Schneeschild, Schneefräse, Gartengeräte, Einbauküche sowie die Möbel in den Ferienwohnungen selbstverständlich auch

Zu viel um alles hier auszuzählen, rufen Sie an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Lage

Rickenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort auf der Sonnenterrasse des Hotzenwaldes im südlichen Schwarzwald. Beim Bundeswettbewerb &quoUmweltfreundliche Fremdenverkehrsorte Deutschlands 1996&quo wurde Rickenbach eine Anerkennung für das Engagement im Bereich Tourismus und Umwelt ausgesprochen. Die 750 Jahre alte Ortschaft mit ihren 13 Ortsteilen gilt heute durch ihr Waren- und Dienstleistungsangebot als Zentrum des vorderen Hotzenwaldes.
Auf den sonnigen Höhen und in den grünen Tälern eines Gebietes, das sich vom Feldberg bis zum südlichen Rhein erstreckt, finden Sie neben den Vorteilen eines Heilklimas auch das Erlebnis der Natur, das einen Ferienaufenthalt zum frohen Ereignis werden lässt.
Ein gut ausgebautes und markiertes Wegenetz bietet Ihnen schöne Wandermöglichkeiten in abwechslungsreicher Landschaft zwischen Tälern, Höhen, Flüssen, Wäldern und Wiesen. Auf heimat- und naturkundlichen Lehrpfaden erfahren Sie Wissenswertes aus Geschichte, Kultur und Geologie.
Geselligkeit und Sport gehören zum Urlaub. Deshalb haben wir mit Einrichtungen wie Tennisplatz, Golfplatz, Radwanderwegen, Minigolfplatz, Vita-Parcours, Segelflugplatz sowie Frei- und Hallenbädern, Reithallen und vielem mehr bei uns und in der unmittelbaren Umgebung vorgesorgt. Wie wäre es mit Golfunterricht auf der Driving-Ranch? Unsere 18-Loch-Golfanlage liegt eingefügt in die Landschaft auf einem herrlichen Südhang mit weitem Blick auf das schweizerische Alpenmassiv. Zwei kleine Seen, eingebettet in eine Talaue, bieten eine zusätzliche Attraktion.
Sich entfalten zu können ist für Kinder das Wichtigste. Hier ist das möglich. Ein buntes Ferienprogramm lässt den Urlaub zu einem vergnüglichen Erlebnis für die ganze Familie werden. Ein Picknick während einer Fahrradtour beispielsweise ist ein Spaß für Jung und Alt.
Hier wird das Brauchtum noch gepflegt. Erleben Sie die Darbietungen der Trachten-, Musik- und Gesangvereine bei den sonntäglichen Frühschoppenkonzerten, Unterhaltungsabenden und den Dorffesten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 91,50 m², Gesamtfläche: 293,63 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337009, 3 Etagen