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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Meuselwitz mit Gewerbeeinheit

Preis: 80.000,00
Region: Meuselwitz, Thüringen
Anzeige vom: 9 August, 12:25
Aufrufe: 0
ID: 5495V5z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Vierzimmerwohnungen mit je ca. 120m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 120m² Nutzfläche, welche saniert und vermietet ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet und die Wohnung im 3. Obergeschoss benötigt eine Renovierung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Die Fenster wurden mit der 90er Jahre bereits erneuert. Das Dach ist Altbestand, wurde Instand gehalten und ist dicht. Die Elektrik wurde in der Gewerbeeinheit erneuert. Wasser und Abwasseranschlüsse zum Haus wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnungen werden über Gas -Heizlüfter beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietwohnungen können eine Jahreskaltmiete von ca. 21.600,-€ erzielen.
Die Gewerbeeinheit kann zu einer Jahreskaltmiete von ca. 7.200,-€ vermietet werden.

Die Soll - Jahreskaltmiete nach der Sanierung liegt bei ca. 28.800,-€.
Die Ist - Jahreskaltmiete liegt bei 3.600,-€.

Lage

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt!!!

Kontaktieren Sie uns, eine Besichtigung lohnt sich!!!

Alle Angaben beruhen aus Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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