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Tolles 2-Familienhaus mit Gewerbeanteil!
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 992 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 344 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über eine sehr große teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich sowie einer Loggia im Dachgeschoss. Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Wohneinheiten. Eine 6 Zimmerwohnung mit einer Küche und zwei Bädern im Erdgeschoss und eine 3 Zimmerwohnung mit einer Küche und einem Bad im Dachgeschoss. Das Haus besitzt vier Bäder, zwei im Erdgeschoss, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zudem stehen für Sie ein ca. 63 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie Wasch- und Kellerräume bereit. Für Parkmöglichkeiten ist mit der Doppeltiefgarage mit elektrischem Tor und beheizter Zufahrt sowie den PKW-Außenstellplätzen gesorgt. Des Weiteren besitzt das Objekt eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Derzeit ist das Obergeschoss für € 777,-- monatlich vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Garten mit Blick aufs Feld
- Teilüberdachte Terrasse
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Abstellräume
- 4 Bäder
- Weiße Wanne
- Wasch- und Trockenraum
- Doppeltiefgarage (elektrisches Tor + beheizte Zufahrt)
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Obergeschoss vermietet (€ 777,--/mtl. Kaltmiete)
Lage
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet in direkter Feldrandlage von Bruchköbel-Roßdorf. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zur Stadt Hanau besitzt Roßdorf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die großzügigen Felder, welche zu angenehmen Spaziergängen einladen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen