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*TOP-Angebot* Erdgeschoßwohnung im beliebten Stadtteil Holsterhausen in der Nähe der Uniklink - günstige Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die schöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt liegt in beliebter, guter Lage in Essen im Stadtteil Holsterhausen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Zimmer, die gut geschnitten sind.
Der Eingangsbereich und Flur ist mit pflegeleichten, weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist fast deckenhoch gefliest, die Bodenfliesen sind farblich hierzu abgestimmt.
Die übrigen Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und weiteres Zimmer) sind noch nicht mit Böden versehen und können je nach Anspruch und Präferenz ausgestattet werden. In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung versorgt mit zentraler Warmwasserversorgung und Einzelwärmezählern.
Im Keller steht Ihnen für die gemeinschaftliche Nutzung eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Kellerraum für die persönliche Nutzung vorhanden.
Insgesamt betrachtet, verfügt das Objekt über eine gute, gepflegte Ausstattung.
Lage
Der beliebte Stadtteil Holsterhausen liegt südwestlich der Essener Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi, Rewe, Penny Markt und Bäckereien liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Infrastruktureinrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Universitätsklinikum Essen mit zahlreichen Fachabteilungen liegt ca. 500 Meter entfernt. Und auch Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Grugapark oder die Grünanlage um das Mühlbachtal sind schnell zu erreichen.
Die U-Bahn-Haltestelle "Holsterhauser Platz" ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von dort benötigen Sie ca. 7 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 10 Minuten zum Limbecker Platz mit einem riesigen Einkaufszentrum, Kino, Theater, u.v.m.,sowie ca. 12 Minuten zum Hauptcampus der Universität Duisburg-Essen.
Die Bundesautobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 224 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Hierdurch bestehen sehr gute, überregionale Verkehrsanbindungen an das gesamte Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns.
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Lisken Immobilien
Büro: (0 28 42) 9 27 28 22
Mobil: (01 73) 7 56 66 63
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen