TOP Doppelhaushälfte auf TOP Grundstück in TOP Lage im schönen Bad Segeberg

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 490 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Auf das Grundstück fällt eine Courtage in Höhe von 6,25 inkl. der gesetzlichen Mehrwersteuer an

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das hier abgebildete Doppelhaus mit Putzfassade und Satteldach verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Ausbaureserve im Spitzboden je Hälfte. Die Häuser werden als Holzständerwerkbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Das Haus ist durch die Fertigung im Werk trocken und deutlich schneller fertig als beim Bau mit Stein.

Das Haus wird TROCKEN in einem deutschen Werk gebaut und an 1-2 Tagen vor Ort aufgestellt und eingedeckt. Trocknungszeiten oder trocken wohnen entfallen.

Als Belüftung ist im Standard das Regelair-Lüftungssystem im gesamten Haus vorhanden. Das Wohnklima ist angenehm und natürlich.
Nach Fertigstellung Ihres Kellers/Fundaments, können Sie in ca. 15-18 Wochen Ihr Haus übernehmen und dort einziehen.

Die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung werden über die Luft- Wasser-Wärmepumpe geregelt, die wir als Standard einbauen.
Diese Häuser werden im Standard als KFW 55 Häuser geplant und gebaut. Alle Fenster sind 3fach verglast und haben einen U-Wert von 0,7. Die verputzten Außenwände mit einer Stärke von ca. 37 cm haben einen U-Wert von 0,13.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen die Wohnräume mit dem Tageslicht der nach Südenwesten ausgerichteten Terrasse durchfluten.
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.
Im Obergeschoß wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Alle Boden- und Wandfliesen in Küche, Haustechnik- und Wirtschaftsraum, Diele im Erdgeschoß, sowie den Bädern im Erd- und Obergeschoß sind als Standard schon hochwertig ausgestattet.

Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen.

Gerne händigen wir Ihnen unsere detaillierte Bauleistungsbe

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Einzelhausbebauung in eingewachsener Wohnlage und lässt den Blick auf ein Naturschutzgebiet frei, das direkt angrenzt. Ein idyllischer, vom Wald umgebener See, der zu erholsamen Spaziergängen oder zum Baden einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist eine Baulücke und eignet sich sowohl zur Einzel- als auch zur Doppelhausbebauung. Es bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Stadtzentrum von Bad Segeberg mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist ca. 3,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen