TOP-GELEGENHEIT FÜR DIENSTLEISTER

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf dem 315 m² großen Erbbaugrundstück, gebaut. Aktuell verfügt das Wohnhaus über eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit. In den 1990er Jahren wurde die Gewerbeeinheit umgebaut und modernisiert. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist langfristig vermietet. Somit eine ideale Kapitalanlage. Die Gewerbeeinheit mit 192 m² Nutzfläche verläuft über das Erd- und Untergeschoss und wurde als Bankfiliale genutzt. Derzeit leerstehend, kurzfristiger Bezug möglich. Zur Verfügung stehen zwei Büroräume, eine geräumige Kundenhalle mit separatem Foyer und zwei Lagerräume. Das Foyer, in Metallglasbauweise, ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzt wird das Anwesen durch 3 Stellplätze im rückwärtigen Bereich.
WISSENSWERTES:
Zentrale Lage
schnelle Anbindung an die A5 und Innenstadt
Erbbaugrundstück
Wohneinheit langfristig vermietet
Gewerbeeinheit, Bezug kurzfristig möglich

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, direkt am Bischofskreuz.
Die vorhandene Infrastruktur ist optimal auf tägliche Bedürfnisse abgestimmt. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere Am Bischofskreuz.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 1 in wenigen Minuten erreichbar. Über die Sundgauallee haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Paduallee, welche als ausgebaute Umgehungsstraße um Freiburg dient. Die Paduallee mündet auf die B 31a, die zur Bundesautobahn A5 führt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08311000, 2 Etagen