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!!!!TOP Gewerbeobjekt mit verschiedenen Einheiten !!!!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 Mit Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer uns eine Provision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. Alle Angaben sind inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen.
Das Hauptgebäude wurde 1988 errichtet und besteht aus drei Ebenen mit jeweils 750 m² Nutzfläche.
- Im Kellergeschoss sind neben einer Tiefgarage einige Lagerräume untergebracht.
- Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss besteht aus Verkaufsflächen und Büro-/Sozialräumen.
- Über einen Lastenaufzug können Waren in separate Lagerräume im Keller gebracht werden.
- Der hintere Gebäudekomplex ( Baujahr 1977 ) wird größtenteils als Büro/Schulungsraum genutzt.
- Ebenfalls sind großzügigen Lager und Produktionsbereiche vorhanden.
- Eine große Küche sorgt für zufriedene Mitarbeiter in den Pausen.
- Hinzu bietet dieser Komplex eine hochwertige Werkstatt ( Baujahr 1987),welche mit einem großem Rolltor (4,5m] und einer Deckenhöhe von über 5 Metern optimal für Arbeiten an Kraftfahrzeugen geeignet ist. Die Werkstatt bietet darüber hinaus noch einen Empfangsbereich und ein großes Teilelager.
Ausstattungsbeschreibung
- Der hell und freundlich geflieste Bodenbelag erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss Das Objekt überzeugt durch eine helle und freundliche Fensterfront, wodurch der die gesamten Flächen lichtdurchflutet ist. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine effiziente und individuelle Raumgestaltung . Beleuchtung und EDV Verkabelung werden in Abstimmung mit dem Mieter ausgeführt.
- Im Hinteren Gebäudeteil besteht der Boden größtenteils aus hochwertigen Fliesen. Die vielen Fenster sorgen ebenfalls für gut belichtete ArbeitsRäume.
Lage
Das Objekt ist mit allen öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen.
Bus und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind jeder Zeit unverbindlich möglich! Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 3000,00 m², 2 Etagen