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TOP! Großzügiges 6-Zi-Einfamilienhaus mit ca 2000m² Grundstück in ruhiger, absoluter Grünlage!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1997 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,33% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1997 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Ihr neues Haus mit einem Grundstück von fast 2000m² befindet sich in einer absolut ruhigen Grünlage von Essen-Schönebeck. Hier wohnen und leben Sie mitten in einer grünen Lunge und das im Herzen des Ruhrgebietes.
Das 2,5-geschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1921 ist noch Stein auf Stein gebaut und bietet Ihnen ein dem Baujahr gerechtes Ambiente. Die jetzigen 135m² Wohnfläche dürfen laut BauGB §34 bis auf 250m² ausgebaut werden. Hier ist also noch ausreichend Potential vorhanden.
Die zwei Etagen des Hauses sind zur Zeit identisch aufgeteilt. Hier finden Sie jeweils eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen weiteren Raum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC von.
Weiterhin ist der Spitzboden ausgebaut, und kann entsprechend Ihrer Wünsche genutzt werden.
Verwöhnt werden Sie zusätzlich durch ein Gartenhaus, das komplett mit Strom und Wasser erschlossen ist. Hier finden am gemauerten Grill gemütliche Feiern statt, oder Sie nutzen es sogar als Gästehaus.
Von diesem Angebot müssen Sie sich selbst überzeugen. Nur mit Ihren eigenen Augen werden Sie den richtigen Eindruck gewinnen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Domizil weist eine baujahrgerechte Grundausstattung aus.
Die Böden sind teilweise aus Beton und teilweise noch als Dielenböden erhalten.
Das Erdgeschoss und die erste Etage sind im Flurbereich über eine offene Treppe verbunden. Die Räume, die eine übliche Größe aus dem Baujahr aufweisen, sind sicherlich mit etwas Geschick auf Ihre Wünsche hin veränderbar. Hier lässt sich Individualität ausleben.
Die mit Gas betriebene Zentralheizung hat Anfang 2000 eine neue, moderne Therme erhalten. Wobei die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer vorgenommen wird.
Die Fenster des Hauses sind sind mit Kunststoffprofilen ausgestattet, die natürlich nach dem heutigen Standard alle eine Doppelverglasung erhalten haben.
Lage
Die Lage Ihres neuen Besitzes ist einfach: viel Grün und viel Ruhe direkt an einem Naturschutzgebiet. Sogar Reiterhöfe befinden sich in der Nähe.
Trotzdem leben und wohnen Sie hier zentral im Ruhrgebiet.
Über die einzelnen Verkehrsadern erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Innenstädte oder Einkaufszentren.
Auch den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie bei normaler Verkehrslage in weniger als einer halben Stunde.
Oder lassen Sie es ganz ruhig angehen und spazieren Sie in ca. 20 Minuten zum naheliegenden Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 158 kWh, Gas, Bj. 1921
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen