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TOP KAPITALANLAGE - top Rendite !!!

Preis: 235.000,00
Region: Mössingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 April, 1:36
Aufrufe: 3
ID: l13pwvVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit einer Grundfläche von ca. 171 qm befindet sich im Erdgeschoss
eines 30-Parteienhauses in zentraler und zentrumsnaher Lage in Mössingen.
Vor dem Gebäude stehen zwei überdachte Pkw-Abstellplätze,
die zur Gewerbeeinheit gehören und im Preis inklusive sind
(Verkehrswert je Abstellplatz liegt bei ca. EUR 8.000,--).
***** Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einem lukrativen Gewerbemietvertrag bis 2022
und einer Optierung bis 2027 vermietet.
Die Mieteinnahmen können sich absolut sehen lassen und sind hoch rentabel!!
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.300,-- im Monat - das sind EUR 15.600,-- jährlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* die Gewerbeeinheit besitzt einen durchgehenden
Fliesenboden.
* zwei überdachte Stellplätze

Lage

Mössingen ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Tübingen am Fuß der mittleren Schwäbischen Alb, rund 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Tübingen. Die Stadt erfüllt vor allem die Funktionen Wohnen und Versorgung.

Lage: Zentrale und zentrumsnahe Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof und Schuldbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind direkt in der Nähe. Über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

* das Hausgeld beträgt monatlich EUR 303,--, wovon ca.
EUR 230,-- umlagefähig sind. In diesem Betrag sind
Kosten für folgende Punkte enthalten:
Wasser/Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung,
Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung,
Niederschlagswassergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Instandhaltungsrücklagen sind ausreichend vorhanden
* es stehen derzeit keine Reparaturen an.

Stichworte:
Gesamtfläche: 171,00 m², Grundstücksfläche: 171,00 m²

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