TOP KAPITALANLAGE: Werkstatt- / Wohngebäude in optimaler Gewerbelage von Niddatal. BIETERVERFAHREN!

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1560 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1560 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ERKLÄRUNG DES BIETERVERFAHRENS:
Durch Abgabe Ihres Angebotes oberhalb des Mindestpreises können Sie in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Wert erwerben. Dabei gehen Sie kein größeres Risiko ein als beim traditionellen Immobilienkauf, denn Ihr Kaufangebot ist unverbindlich, solange Sie keinen Notarvertrag unterzeichnet haben.

DER VERKAUF DIESES OBJEKTES ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 649.000,-- €. GEBOTSABGABE BIS 30.09.2016.

Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstück von ca.1560 qm in ruhiger Feldrandlage, bestens gelegen im Gewerbegebiet von Niddatal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt mit ca.200qm für LKW- und PKW-Reparaturen. Die Werkstatthöhe beträgt 5 m (lichte Höhe). Ein integrierter Bremsenprüfstand plus eingebautem Schwerlast T-Träger zur Aufnahme von Motoren und Getrieben sowie eine Grube sind vorhanden.
Im Zwischengeschoss befindet sich die Büroräume mit direkter Verbindung zur Werkstatt durch eine innenliegende Treppe.
Über das komplette Obergeschoss erstreckt sich eine ca. 200 qm große, separate Wohnung mit allem Komfort wie z.b. hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung etc.. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außenliegende Treppe
Im Gebäude ist bereits ein Fahrstuhlschacht eingebaut (allerdings ohne Fahrstuhl). Bei Inbetriebnahme entsteht ein direkter Zugang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
Alle Zwischenwände sind nicht tragend.
Die Werkstatt und Wohnräume sind bestens vermietet. Die Gesamtnettomieteinnahmen betragen 3.420,-- Euro / Monat

Ausstattungsbeschreibung

WERKSTATT
- große, gut ausgestattete Werkstatt
- Parkfläche vor der Werkstatt beträgt ca.900 qm.
- Büro- und Sozialräume vorhanden
- separate Toilette und Waschraum

WOHNUNG
- großzügige Wohnfläche
- Räume auch als Büro nutzbar
- offene Mieleküche
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Loggia, gut geschützt vor Einsicht durch Nachbarn
- Sat und WLan Anschluß

Sowohl die Werkstatt wie auch die Wohnung sind komplett vermietet

Lage

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.

Niddatal ist 24 km von Frankfurt entfernt. Der Bahnhof in Assenheim und Nieder Wöllstadt ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen, ebenso fahren Busse im
Linienverkehr nach Bad Nauheim, Friedberg und Niddatal.
Zwei Kindergärten befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Gesamtschule ist in unmittelbarer Nähe.

Niddatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Diese Immobilie wird Sie faszinieren!
DER VERKAUF DIESES OBJEKTES ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 649.000,-- €. GEBEN SIE IHR GEBOT AB BIS 30.09.2016.

ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Stichworte:
Bundesland: Hessen, 3 Etagen