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Top Laden mit 2 Eingängen im St. Anna Kloster
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich insgesamt um eine barrierefreie Gewerbefläche von 116 m². Die große Schaufensterfront ist sehr präsent.
Aufteilung:
6 Räume und 2 Toiletten sowie 3 Stellplätze
Das Objekt liegt im beliebten Bereich des St. Anna Klosters in Remagen und ist vielfältig nutzbar.
Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Boden: überwiegend PVC-Belag, Laminat.
Gaszentralheizung, doppelverglaste Fenster.
Ein Hausmeisterdienst rundet das Angebot ab.
Umbau zu wohnzwecken möglich! (Pläne wurden genehmigt!)
Monatliche Mieteinnahmen: 800 € + 250,00 € NK sowie 3 Stellplätze à 60,00 €
Lage
Die Infrastruktur der Stadt Remagen ist sehr gut. Das Gewerbe befindet sich im St. Anna Kloster von Remagen, 5 min. vom Bahnhof entfernt. Sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, mehrere Kindergärten, verschiedene Grundschulen, Realschule PLUS und ein privates Gymnasium "Nonnenwerth", die Fachhochschule sowie umfassende Freizeitangebote lassen kaum einen Wunsch offen.
Die Remagener Bürger haben in ihrer Stadt unter dem Motto Kunst, Kultur und Lebensfreude viele Projekte realisiert, die zu einem attraktiven und lebendigen Miteinander beitragen. Auch die Angebote in der näheren Umgebung, wie z. B. Reiten, Golf, Kuren können von Remagen aus genutzt werden. Gerne geben wir Ihnen hierzu noch weitere Informationen.
Remagen zeichnet sich durch seine Rheinlage, direkt südlich angrenzend an Bonn, aus. Die Entfernung zur Innenstadt Bonn beträgt mit der Bahn nur 15 Minuten, mit dem Auto ca. 20-30 Minuten. Die Autobahn A61 ist in 15 Minuten erreichbar. Damit haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alle Angebote der Umgebung Bonn/Köln, im Ahrtal, wie auch Richtung Koblenz zu nutzen.
St. Anna Kloster:
Die 1906 im neugotischen Stil erbaute ehemalige Klosterkirche "St. Anna", von der heute nur noch ein Teil erhalten ist, gehörte zum nicht mehr bestehenden St. Anna-Kloster Remagen. Nach ihrer seit 2012 laufenden Sanierung soll sie als spirituell-kultureller Treffpunkt und als Austragungsort von Ausstellungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen dienen. Wenn die ehemalige Kapelle auch nicht mehr geweiht ist, soll ihr sakraler Charakter doch bei den Veranstaltungen berücksichtigt werden. Auf einer Fläche von rund 200 Quadratmetern stehen in der Kapelle ein zentraler Raum, eine kleine Bühne in der Chorapsis, eine kleine Küche, ein kleines Lager sowie behindertengerechte sanitäre Einrichtungen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 116,00 m², Ladenfläche: 116,00 m², modernisiert: 2004