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Top-Lage/ Gute Rendite, 5,05% auf den Kaufpreis

Preis: 95.000,00
Region: Borken, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 9:14
Aufrufe: 0
ID: Q1lRbMl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 54.63 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie die Chance eine Obergeschoss-Wohnung mit hoher Bauqualität in sehr schöner Wohnlage von Borken-Gemen zu erwerben. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und wurde erst im Dezember 2015 frisch renoviert. Die treue Mieterin ist weiterhin an einer Anmietung interessiert.
Dieses Objekt ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine solide Kapitalanlage suchen wobei eine langfristige, Direktvermietung gegeben ist.
- eine gutgeschnittene Dreizimmerwohnung suchen
- eine helle , gepflegte Immobilie suchen
- eine gute Wohnlage mit idealer Infrastruktur für eine nachhaltige Vermietung suchen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch,- und Trockenraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Die Garage ist für 9.000,-€ zusätzlich erwerbbar. Die Wohnung wird derzeit inkllusive Garage vermietet. Die Miete beträgt bei Übernahme für die Wohnung mtl. 400,-€, für die Garage mtl. 47,-€. Somit beträgt die Kaufpreisrendite (ohne Erwerbsnebenkosten) auf die Wohnung 5,05% und auf die Garage 6,26%. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.

Ausstattungsbeschreibung

-gehobene Ausstattung
-Gasetagenheizung
-Holzfenster
-Glastür im Flur
-Laminatböden
-hochwertige Fliesen
-Loggia
-Wasch-/Trockenraum
-Abstellraum/Keller
-Geräteraum für Fahrräder etc.

Lage

Besondere Merkmale zur Lage
- allgemeines Wohngebiet
- gute Verkehrsanbindung zur A31, Bushaltestellen und dem Bahnhof
- sehr schöne Erholungsgebiete wie die Schönstatt-Au, viele Fahrradwege, Wasserschloss Gemen auf kurzen Wegen erreichbar
- gute Einkaufsmöglichkeiten, Wilger, Aldi, K+K, Baumarkt, Möbelmarkt, in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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