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Top-Preis in Walsum-Wehofen: Ausbaufähiges Haus!

Preis: 110.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 12:01
Aufrufe: 0
ID: p42jj7z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 203 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 203 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vorhanden ist hier ein Haus das als Gewerbe genutzt wurde.
Dieses könnten Sie aber zum Einfamilienhaus umgestalten und eine Etage aufstocken.
Somit hätten Sie bei dem geringen Kaufpreis zzgl. Umbaukosten immer noch
ein günstiges Einfamilienhaus in Walsum.
Schauen Sie bei dem Bild "Vergleich" die umliegenden Häuser an, so hoch dürfen Sie dort aufstocken!
Zum Haus gehört eine Garage neben dem Objekt.
Ebenso ist im hinteren Bereich eine Garage vorhanden, die derzeit als Lager genutzt wird. In wiefern Sie dies als Garage oder später als Wohnraum nutzen ist Ihnen überlassen.
Im Hinterhof ist derzeit eine Mauer zu den Nachbargrundstücken. Diese entstand aber auch Sicherheitsgründen wegen dem Gewerbe. Diese können Sie durch einen Zaun ersetzten und haben dann eine schöne Terrasse.

Lage

Die Lage ist sehr gut. Die Autobahn in in 2 Minuten erreichbar.
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Zugegeben, ein Auto sollten Sie verfügbar haben um Ihre Einkäufe erledigen zu können.

Sonstige Angaben

Das Haus wird mit vollem Inventar abgegeben, sollten Sie es also als Wohnhaus umgestalten, so wäre es Ihnen überlassen, das Inventar noch komplett zu veräussern, zumal dort eine komplette Imbiss-Küche vorhanden ist und noch viel mehr.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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