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Top-RENDITEOBJEKT: Wohn- und Geschäftshaus mitten in Heidenheim

Preis: 340.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 April, 12:22
Aufrufe: 0
ID: p42pl8n1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 340.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt, in einer beliebten Gaststättenstraße von Heidenheim und ist ein Top-Renditeobjekt für Kapitalanleger.Das Gebäude besteht aus drei vollen Geschoßen und verfügt über eine Gaststätte auf 2 Ebenen, eine 1-Zimmerwohnung, sowie eine 2-Zimmerwohnung. Die Wohnungen wurde vor kurzem erst renoviert. In einer Wohnung wurde eine neue EBK installiert.Die Gaststätte bringt derzeit eine Nettokaltmiete von 1.500€ monatlich, aus den beiden Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von zusammen 630€ monatlich erzielt werden.Die Netto-Mieteinnahmnen würden bei Komplettvermietung somit etwa 25.500€ im Jahr betragen.Die Gas-Zentralheizung ist erst wenige Jahre alt. Ein paar Dachfenster sind renovierungsbedürftig und die Außenfassade bedarf einem Anstrich. Ansonsten ist das Haus in einem gepflegtem Zustand.

Sonstige Angaben

- Gastraumfläche : 147.00 m² ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für dieRichtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch können Sie uns unter Tel: 0176/14 14 88 56 erreichen.

Es gelten unsere AGB, welche Sie unter unsererHomepage www.immobilienagentur-aalen.de nachlesen können.

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