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*** TOP saniertes zentrales Gewerbe * Nähe Hbf ***
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte schriftlich über das Kontaktformular anfragen und unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Formular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Angeboten wird hier eine ca. 68 m² große Gewerbefläche in TOP Lage.
Idea als Geschäft, Büro, Friseursalon, Nagelstudio etc.
Zur Zeit befindet sich ein Bekleidungsgeschäft in dem Gewerbe, was aber sofort nach Verkauf auszieht.
Das Gewerbe wurde erst vor ca. 4 Jahren komplett kernsaniert, vom Boden über die Decken bis hin zu den Schaufenstern.
Das Gewerbe gehört zu einer großen gemischten Eigentümergemeinschaft mit Wohn - und Gewerbeeinheiten.
Da die Hausverwaltung im selben Haus sitzt, ist eine optimale Pflege und Betreuung des gesamten Hauses gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
* kernsaniert
* Klimaanlage
* 2 Kunden WCs
* Lagerraum, der auch als Teeküche genutzt werden kann
* große helle Verkaufsfläche mit 2 Umkleidekabinen
* großes Schaufenster
* Kellerraum vorhanden
Lage
*** TOP Lage ***
* HBF in unmittelbarer Sichtweise
* öffentl. Verkehrsmittel auf der selben Straße
* mitten in der City
*** Laufkundschaft garantiert ***
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Lage im Mischgebiet, modernisiert, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2