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Top Stadtlage - Top Kapitalanlage
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten in der Stadt, unweit vom Marktplatz sucht diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon einen neuen Eigentümer.
Sie liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das im EG drei Läden beherbergt - ein kleines indisch-pakistanisches Lebensmittelgeschäft, einen Schlüsseldienst und einen Kebab- Laden. Die geschickte Aufteilung läßt die Wohnung größer erscheinen.
Von einem breiten hellen Flur liegt auf der einen Seite die Küche und der Zugang zum kleinen Balkon zum Hof, auf der anderen Seite liegen zwei fast gleich große Zimmer mit jeweils breiter Fensterfront zur Straße. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß befindet sich am Ende des Flurs.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohnung ist vermietet, Jahresnettomiete 5.520,00 €.
In naher Zukunft sind evtl. Modernisierungen wie Wärmedämmputz und Balkonsanierungen geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
2 große Zimmer
Laminat
Keller
Lage
In den Quadraten von Mannheim, dem Herz der Stadt, ist multikulturelles Leben angesagt mit einem reichhaltigen Angebot für Jung und Alt.
Die Planken, die Einkaufsmeile von Mannheim, der Marktplatz und die nächste Straßenbahnhaltestelle sind nur fünf Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.