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TOP Zustand* Doppelhaushälfte in Rötha
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 460 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.91 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushäfte wurde circa im Jahr 1926 erbaut, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem circa 460 m²-großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (neuwertige Einbauküche im Preis inclusive), das Gäste-WC sowie das 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.
2009 erfolgte eine vollständige Sanierung, bei der u.a. die Dämmung der Fassade erfolgte. Auch die Elektrik, Heizung und Fenster sind aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde 2005 erneuert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Solar.
Das Haus befindet sich in einem Top Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Stellplätze im Freien
Solar
Fussbodenheizung (Erdgeschoss und Bad)
Einbauküche
Außenjalousien (teilweise elektrisch)
Gäste-WC
teilweise Deckenspots
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rötha. Das Leipziger Zentrum ist in nur 15 Autominuten erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Neuseenlandschaft ist ein großer Vorteil.
Günstige Verkehrsanbindungen nach Leipzig, Borna und Chemnitz!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 84.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen