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Toplage- Das etwas andere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 299.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 8 August, 13:24
Aufrufe: 0
ID: Q1lBQJ4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 389.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Gebäude wurde 1932 erbaut und stellt sich als voll unterkellertes,
1, 5- geschossigen Wohnhaus zzgl. einem separaten Flachbau, welcher als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden könnte, dar.
In den letzten Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungsmaßnahmen. So wurden u.a. Dach, Heizung, Fenster und Elektrik modernisiert
Das Anwesen, welches momentan genutzt ist, bietet zwar ein vielfältiges, im Haupthaus jedoch beschränktes Raumangebot, welches nach Erwerbervorstellungen umgestaltet werden könnte/ müsste. Insofern besteht auch das Erfordernis nachträglicher Herstellungsaufwendungen.
Ein wunderschönes, westseitig ausgerichtetes Grundstück mit Garten- und Gerätehaus sowie einem Schuppen wertet das Anwesen weiterhin auf.

Lage

Das Gebäude liegt absolut ruhig an der südöstlichen Stadtgrenze Leipzigs im beliebten Ortsteil Holzhausen und ist integraler Bestandteil einer gewachsenen Siedlung. Neben seiner guten verkehrstechnischen Anbindung zeichnet sich das Anwesen durch eine entwickelte Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen von öffentlichem Interesse sind in der näheren Umgebung vorhanden. Unweit entfernt befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

- das Objekt wird nach Vereinbarung geräumt, miet- u. pachtfrei übergeben
- 2 Garagen sowie weitere Stellplätze sind vorhanden
- auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen
- ein Energieausweis ist vorliegend

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