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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 26789 Leer-Heisfelde

Preis: 249.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 8:12
Aufrufe: 0
ID: Q1lREkW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1500 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ermöglicht es, zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist auch für Kapitalanleger ein attraktives Renditeobjekt. Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, Keller, Heizungsraum sowie einen großzügigen Dachboden, der genügend Stauraum für z. B. Saisonartikel bietet.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad sowie einen Abstellraum.

Eine Besonderheit dieses Objektes sind die beiden Hauszufahrten, die bei einer Nutzung durch zwei Parteien vorteilhaft sind.

Auf der Gebäuderückseite befinden sich eine ca. 60 m² große Doppelgarage, eine Werkstatt sowie zwei Hallen. Eine der beiden Hallen bietet sich aufgrund der Höhe von ca. 3,40 Metern z. B. als Bootshalle an.
Weiterhin verfügt diese Immobilie über einen geräumigen Wintergarten, der genügend Platz für entspannte Stunden bietet.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Heisfelde, einem Stadtteil der schönen Einkaufsstadt Leer.
Die Innenstadt von Leer ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Heisfelde bietet für seine Bürger verschiedene Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine sowie den Park im Naherholungsgebiet Windelkampsweg.
Es existieren zwei Kindergärten, der Ev.-luth. Pauluskindergarten und der Kindergarten Kunterbunt.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärtze befinden sich in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1985

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