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Traditionsgaststätte mit großem Saal u. Biergarten
Preis: € 130.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST)
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 741 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 620.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 620.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein alteingesessenes Speise- und Ausflugslokal mit Gastraum, Clubraum, großem Saal mit eigener Theke und Sektbar und einem eigenem Biergarten. Es ist ein Familienbetrieb und nach wie vor geöffnet, der aus Altersgründen aufgegeben werden soll. Vorhandene Vorbuchungen bis einschl. Sept. 2016 könnten übernommen werden.
Das Haupthaus ist 1906 gebaut worden. 1977 bekam das Haus einen umfangreichen Umbau und Anbau (z.B. den großen Saal) und im Laufe der 80er Jahre wurde die Inhaber-Wohnung modernisiert. Ebenfalls wurden die sanitären Anlagen Zug um Zug (letztmals 2012) erneuert.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Gastronomen, die den Start in die Selbständigkeit gehen wollen, als auch an Personen, die einen Neustart vorhaben.
Freitext-Preis: einhundertdreißigtausend EUR
Ausstattungsbeschreibung
Die Gaststätte besteht aus Gastraum mit großem Thresen, Clubraum und großem Saal mit eigener Theke und Sektbar für Festivitäten und Veranstaltungen (Speziell die Familienfeiern oder die Musikfestivals sind überregional bekannt).
Dazu stehen 3 Fremdenzimmer mit 1 Duschbad und 1 Toilette im Zwischengeschoss zur Verfügung. Im DG kann eine Eigentümerwohnung mit ca. 122 qm genutzt werden, die aber auch zu weiteren Fremdenzimmern umgebaut werden könnte.
Der Biergarten wird an sonnigen Tagen und speziell am Wochenende gerne angenommen.
Der Hauptbau aus dem Baujahr 1906 hat 1977 einen großen Anbau mit kleinem und großem Saal erhalten. Die sanitären Anlagen sind in den 80er Jahren und weitere im Jahr 2012 erneuert worden.
Die Eigentümer-Wohnung wurde in der jetzigen Form ca. 1985 ausgebaut. Der Großteil der Fenster wurde 1982 ausgetauscht. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die 2014 eine neue Steuerung bekommen hat. Der Keller mit der Heizungsanlage ist nur von außen zugänglich. Der sonstige Keller mit Kühlraum ist innerhalb des Hauses zugänglich.
Es steht ein eigener Garten für die Eigentümer-Wohung an der Ostseite des Grundstücks zur Verfügung.
Der Biergarten ist an der Nordwestseite des Grundstücks angelegt.
Lage
In Eixe (Stadteil von Peine) ist die Gaststätte direkt an der Abzweigung zum Eixer See gelegen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustür und verbindet Eixe mit dem Bahnhof Peine.
Alle Schulformen sind in Vöhrum, also ca. 1,5 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Vörum, als auch in Telgte und natürlich direkt in Peine in entsprechender Vielfalt.
Die Naherholung ist im Landschaftsgebiet Eixer See gesichert.
Obwohl es in Eixe ländlich ruhig ist, ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Der Bus bringt Sie in die Innenstadt Peines. Die Autobahn A 2 ist in ca. 5 Min.zu erreichen. Über die Fernstraßen sind Städte wie Salzgitter in 20 Min., Hildesheim in ebenfalls 20 Min., Braunschweig in genauso 20 Min. und Hannover in ca. 35 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 620.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 26.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
RE/MAX in Peine OT Eixe !
Ihr Ansprechpartner: Roland Klein
Tel. 05171 - 73 922 93 oder Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
Büro: Schwarzer Weg 78, 31224 Peine
e-mail: [email protected]
Ein Energie - Bedarfsausweis für Gewerbe liegt vor und kann vorgelegt werden.
Alle technischen Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden, weshalb wir leider keine Gewähr auf diese Daten übernehmen können.
Stichworte:
Wohnfläche: 122,00 m², Nutzfläche: 498,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen