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Traum-Bungalowhälfte mit Top-Grundstück
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1141 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 1141 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit drei 1.500 Liter Lagerbehälter.
Die zum Teil überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie von mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und entspannen.
Eine Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Das Dach wurde 2009 erneuert, der Dachboden bietet neben dem Vollkeller weitere Abstellfläche.
Das Grundstück mit 1.141 m² ist gärtnerrisch liebevoll angelegt und bietet den Bewohnern durch die ca. 10 m auseinander liegenden Terrassen genügend Privatsphäre.
Die Häuser verfügen über 2 getrennte Eingänge und auch Zufahrten.
Eine hochwertige Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das frei lieferbare Haus über eine ca. 12 m² große Diele, die mit hochwertigen Sohlenhofer-Platten ausgelegt ist.
Die Biffar-Eingangstür bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und genügend Helligkeit in der Diele.
Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer hellen, gepflegten hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist mit sämtlichen Einbaugeräten versehen und im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche gelangen Sie auch in das ca. 14 m² große angrenzende Esszimmer. Ein 2 m breiter Durchgang verbindet Wohn- und Esszimmer
Das Wohnzimmer hat eine angenehme.Größe von ca. 31 m². Durch die großen Fenster wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich. Der Blick in den parkähnlichen Garten ist atemberau- bend und einfach nur schön.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.
Neben dem Esszimmer befinden sich im Objekt drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18, 14 und 12 m². Die genauen Maße entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne und einer Echtglasduschabtrennung, einem Doppelwaschtisch, Wc und Bidet ausgestattet.
Das Haus macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Überzeugen sich gern vor Ort von dieser erstklassigen Immobilie!
Lage
Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg.
Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen) und das Landschaftsschutzgebiet Krupunder See.
Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst Klövensteen und die Elbe (Blankenese) mit
dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiter-höfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Sportverein mit vielen Sparten (Basketball,
Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer
Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Bäcker, Kindergärten und
Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule)
befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage auf einem ca. 1.141 m² großen real geteilten Grundstück.
Den S-Bahnhof Halstenbek erreichen Sie in 5 Fußminuten. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg, je nach Fahrziel, innerhalb von 20-30 Minuten.
Über die Autobahn A 23 benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher