Traum Doppelhaushälfte auf insgesamt ca. 3200 qm perfekt für die Familie mit wunderbarer Ausstattung fast bezugsfertig...

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 6,25% Courtage inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses Bauprojekt steht für wirklich höchste Ansprüche.
 
Das fantastische, großzügige Areal in rückwärtiger Lage, sowie die ansprechende, spezielle Architektur, verleihen dem Resort eine ganz besondere und elitäre Note.
 
In wirklich ruhiger Lage, in hinterer Bebauung, als Stichstrasse mit exklusiver Schrankendurchfahrt mit Sicherungskarte, entstehen wunderbare Doppelhäuser und Reihenhäuser der Luxusklasse....auf einem ca. 3200 qm Grundstück.
 
Die Ausstattung befindet sich auf höchstem Niveau und viele Details könne Sie noch mitbestimmen...ebenso wie das Raumprogramm, welches eine vielfältige Palette, nach Ihren Wünschen, umfasst.
Die DHH sind so konzipiert, dass sie den hohen Anforderungen für Gebäude genügen, KFW55, hochwärmedämmende Gebäudehüllen, exklusiver, wertiger Klinker, lasierte Dachpfannen und Komfort-Lüftungsanlagen, sowie Solarunterstützung sind selbstverständlich.
 
3 exklusive Doppelhaushälften werden zum Ende September bezugsfertig....
 
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve von ca. 50 qm im Dachgeschoss.

LANDHAUS "HOME" für 449.000.- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl. Mwst.

Das Landhaus "Home" zum Beispiel hat eine zauberhafte dunkelrot, geflämmte, elegante Klinkerfassade, weisse Sprossenfenster und eine Wohnfläche von circa 120 qm, die sich auf 4 Zimmer verteilen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von circa 50 qm.
 
Das circa 30 qm große Wohnzimmer besticht durch seinen exklusiven Erker.
Alle Fenster haben innenliegende Sprossen, was dem Anwesen ein wunderbares Landhausflair verleiht.
Ein Kaminzug ist bereits vorhanden.
Das gesamte Haus erhält eine Fussbodenheizung, edle Fliesen in Küche und Bädern, eine elegante Holztreppe mit LED Beleuchtung, hohe Decken mit ca.2,73 m, weisse Holztüren, eine Terrasse etc.
 
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige und helle Räume, sowie ein riesiges Badezimmer, welches mit hochwärtiger und namhafter Keramik ausgestattet wird.
 
Im Dachgeschoss können weitere Zimmer entstehen..alles nach Ihren Wünschen...
...fordern Sie die Baubeschreibung an und überzeugen sich von der hochwertigen Qualität...alles wird schlüsselfertig übergeben-also mit Küche-Böden-Malerarbeiten und Zuwegungen....

oder das
Reihenendhaus "DREAM" für 397.000.- euro zzgl. 6,25% Courtage inkl Mwst.
Bezugsfertig circa Frühjahr 2017

oder Landhaus "SYLT" mit exklusiver Ausstattung-schlüsselfertig-inklusive Küche, Böden, Wände und vielen Highlights für 449.000.- euro zzgl 6,25% Courtage inkl. Mwst.
Bezugsfertig Ende September

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. DIESER IST IN VORBEREITUNG. Baujahr: 2016, Energieträger: Gas, Heizart: Fußbodenheizung,

Lage

Das neue Wohnresort liegt wunderbar in rückwärtiger Lage.
Direkt hinter den späteren Besucherparkplätzen finden Sie eine Bushaltestelle.
Auf der Autobahn "Pinneberg Nord" sind Sie innerhalb weniger Minuten. Zudem erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Regionalzug innerhalb
von 12 Minuten , den Bahnhof Altona innerhalb 9 Minuten vom Bahnhof Pinneberg.
(Hier am Bahnhof befindet sich auch der Rosengarten mit Tennisplätzen, sowie das Pinneberger Hallenbad mit Wasserskianlage und Beachclub im Aussenbereich.
 
Eine Schule, sowie ein Sportplatz befinden sich Fußläufig von Ihrem neuen Zuhause. 
Ebenso eine Schlachterei, ein Bäcker und eine Tankstelle.
Auch eine Kirche mit KiTa ist in direkter Nachbarschaft zu finden.
 
Alle weiteren Geschäfte, sowie Ärzte, ein Krankenhaus und die Pinneberger Innenstadt mit Restaurants usw. 
erreichen Sie in 5 Autominuten oder 3-12 Minuten mit dem Bus.

Wir übernehmen keine Gewähr, dass die Bepflanzung, landschaftlichen Verhältnisse, die Einrichtungen und die Gebäude auf unseren Bilder, den tatsächlichen Verhältnissen entsprechen.
Die abgebildeten Einrichtungen und Dekorationsobjekte haben ebenfalls nur beispielhaften Charakter und entsprechen nicht notwendigerweise dem neuesten Stand.
 
Einige Fotos dienen lediglich dazu einen Eindruck zu vermitteln, und wurden nicht in den zu verkaufenden Objekten aufgenommen.

Sonstige Angaben

Einverständniserklärung:
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma 1a Müller Immobilien/Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma 1 a Müller Immobilien /Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien und 1 a Müller Immobilien, Strandkai 3, 20457 Hamburg, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Claudia Gülzow Immobilien/1a Müller Immobilien
Strandkai 3
20457 Hamburg

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______
erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.

Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X