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Traum Rendite bei Mieteinahmen zwischen 54.000,- Euro bis 59.000,- Euro 1

Preis: 748.000,00
Region: Dollern, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juli, 4:16
Aufrufe: 0
ID: N1QYNwJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 748.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2058 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 748.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 2058 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie mit einer KFZ Werkstatt, einem Wohngebäude, sowie einem Anbau mit Monteurwohnungen

Moderner Holzanbau:
In diesem Gebäude sind zum einen 4 Monteurzimmer untergebracht. Als gemeinschaftliche Räume werden ein großes Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC genutzt. Im gemauerten Souterrain-Bereich befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, sowie ein Raum mit eigenem Zugang und sanierungsbedürftigen Bad.
Das Gebäude ist insgesamt in einem guten Zustand.
Status: vermietet
Mieteinnahmen: Monteurzimmer: ca. 17.000,- bis 22.000,- Euro/Jahr
2-Zimmer Whg.: 3.600,- Euro/Jahr

Wohngebäude:
Hier sind insgesamt 3 Wohneinheiten untergebracht.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer und eine 1-Zimmer Wohnung mit 30 m² bzw. 55 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss findet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m².
Insgesamt sind die Wohnungen einfach ausgestattet und in einem altersgemäßen Zustand.
Der mit Lager bezeichnete Raum könnte zukünftig als Wohnraum genutzt werden
Status: vermietet
Mieteinnahmen: 15.960,- Euro/Jahr

KFZ- Werkstatt:
Diese hat eine Grundfläche von ca. 500 m². Der Verkaufsraum mit einer großen Schaufensterfront liegt in Richtung Hauptstraße. Dahinter befinden sich ein Ausstellungsraum, ein separates Büro, ein Lagerraum sowie ein Badezimmer.
Die Werkstatt verfügt über eine Hebebühne.
Status: vermietet
Mieteinnahmen: 18.000,- Euro / Jahr

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr können wir jedoch nicht übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unsere Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt., und ist vom Erwerber zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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