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*Traumanwesen*

Preis: 395.000,00
Region: Hille, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juli, 8:30
Aufrufe: 0
ID: GyO8lM94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Grundstück: ca. 979 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 979 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1831

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Keine Angst vor Denkmalschutz! Hier bieten wir eine besondere Immobilie in Hille-Hartum, bei der bereits eine Komplettsanierung ca. 1995 / 1997 erfolgte. Aus einem 3er Gebäudekomplex ergibt sich hier die Möglichkeit, dieses herrliche Anwesen, zu erwerben. Es handelt sich um ein kombiniertes Privat/Gewerbehaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 478 qm, Anteil Privatwohnung ca.183 qm, Anteil Gewerbe ca. 295 qm. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das Baujahr der Deele wird auf 1831 beziffert, der Stallanbau, bzw. der heutige Privatbereich auf 1903. Keller Mauerwerk massiv erbaut, die Aussenwände Holzfachwerk mit Mauerwerksgefache und Putz. Wenn Sie Freude an Historie & Moderne haben, diese besondere Behaglichkeit, welches solch ein Gebäude ausstrahlt, zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig. Bei dem Privatteil sprechen wir von *Haus in Haus* gebaut als massive Hülle aus Ziegelsteinen. Einen ersten Eindruck vermitteln die Fotos, wobei nicht alle herrlichen Details eingefangen werden können. Geheizt wird mit Gaszentral, ein Energieausweis liegt nicht vor, lt Denkmalschutz nicht erforderlich! Durch die Komplettsanierung bewegen sich die Energiekosten allerdings im grünen Bereich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, zum Wohnbereich offen gestaltete Küche mit bodentiefen Fenstern und Theke, vom Wohnbereich Zugang zur Terrasse, sowie 2 Bädern und 4 Schlafräumen, diversen Abstellflächen.
Eine ansprechende Diele als Eingangsbereich des Gewerbetrakts empfängt Sie, hier könnten auch Ihre angebotenen Waren hervorragend präsentiert werde. Ca 4 Verkaufsräume, Küche, D/H WC, diverse Lageräume, Garage etc...lassen Raum zu. Die Möglichkeit den Gewerbeanteil als Wohnraum zu nutzen, dementsprechende Umbauarbeiten zu veranlassen, haben Sie selbstverständlich auch. Entscheiden Sie gern nach Ihrem Interesse. Es besteht kein Renovierungsstau!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 478,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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