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Traumhaft modernisiertes "Haus im Haus" in idyllischer Hoflage, ruhig und doch mittendrin!
Kaltmiete: € 1.595,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.595,00Warmmiete: € 2.175,00
Nebenkosten: € 320,00
Heizkosten: € 260,00
Kaution: € 3 NKM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in einem kleinen Innenhofbereich, gut abgeschirmt von der Straße in absolut ruhiger Lage.
Die gerade fertiggestellte Wohneinheit im ehemaligen Kesselhaus wurde 2015/2016 mit viel Aufwand als ein modernes Haus in einer idyllischen Hoflage als Teil eines Ensembels ausgebaut und liebevoll ausgestattet.
Seinen ursprünglichen Charme konnte dieser Bereich weitest gehend über die vergangen Jahrzehnte erhalten. Durch die geringe Anzahl der Wohnungen insgesamt wird auf ein harmonisches Miteinander unter den Bewohnern viel Wert gelegt.
Über eine große Terrasse betritt man einen geräumigen Eingangsbereich, von der die im EG liegende Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum anschließt.
Ebenfalls im EG befindet sich ein geräumiges Wannenbad mit Fenster und ein helles Zimmer.
Im OG bietet der Wohnraum sehr viel Platz für vielfältige Möblierungswünsche, ebenso wie das helle Schlafzimmer, an das sich ein Duschbad anschließt.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer,Essbereich (!/2 Zimmer), Wannenbad mit Fenster, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Fliesen- und Dielenboden, Isofenster, Terrasse
Die Wohnräume verfügen über einen geschmackvollen und neu verlegten Fliesenboden.
Das Schlafzimmer ist mit einem neuen, geölten Dielenboden ausgestattet, was diesem Raum ein besonderes Flair verleiht.
Die Zimmer sind so angeordnet, dass die nebeneinander liegenden Räume im OG durch eine großzügige Sichtachse den hellen und offenen Charakter der Wohnung betont Durch die vielen Fenster und den hellen Boden macht die Wohnung einen freundlichen Eindruck.
Die dem Haus vorgelagerte Terrasse lädt zur Entspannung ein und kann aufgrund seiner Größe auch gut mit Pflanzenkübeln und Gartenmöbeln gestaltet werden.
Die Wohnung kann nach Absprache zum 01.10. übergeben werden. Ein Stellplatz kann für 45 Euro/Monat angemietet werden.
Lage
Nur 300 Meter vom Nauener Tor entfernt, partizipiert diese Wohnung sowohl an den unterschiedlichsten Attraktivitäten des Potsdamer Zentrums, als auch an der überdurchschnittlichen Anbindung an das Verkehrssystem. So sind der Park Sanssouci, der Park Babelsberg sowie der Neue Garten gut zu Fuß erreichbar.
Die gute Versorgung an Infrastruktureinrichtungen, wie Kitas, Schulen und soz. Einrichtungen ist hier besonders gut. In diesem Umfeld findet man auch ein großes Angebot an kulturellen, sportlichen und sonstigen Einrichtungen. Das Rathaus liegt in Blickweite und sorgt für ein besonderes Flair. In dieser Gegend findet man sehr viele kleinere Läden und Dienstleister, die diesem Gebiet dieses besondere Stadtbild verleihen und zum Bummeln einladen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine optimale Verkehrsanbindung. Schon in 50 Meter Entfernung befinden sich Bus- und Straßenbahnstationen. Mit dem Auto ist die Nuthe- Schnellstraße, die B1 nach Berlin, sowie der Autobahnanschluss (115, E51) in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte hinterlassen Sie uns hierzu Ihre Handynummer.