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Traumhaft Wohnen in Feldrandlage unweit des Ortskerns von Malsch!
Kaufpreis: € 213.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 213.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch den unverbaubaren Blick auf Felder und Wiesen sowie den Schwarzwald aus - Wohngenuss pur.
Objekt
Das gepflegte Dreifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1972 wurde in den letzten Jahren aufwendigst saniert (Dachdämmung, Aussendämmung, neue Steig- und Fallleitungen). Die idyllische Feldrandlage garantiert absolute Ruhe. Sie erreichen dennoch in wenigen Minuten das Ortszentrum von Malsch mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die sehr gepflegte Vierzimmerwohnung wird spätestens zum Oktober 2016 freigestellt.
Aufteilung
Der gelungene Grundriss wird Sie begeistern:
Obergeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Ost-/Süd-/Westbalkon, drei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Diele.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegte Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche.
- Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
- Modernes Tageslichtbad raumhoch gefliest
- Parkettböden
- Laminatböden
- Holzisolierglasfenster
- Kabel-TV
- Kostengünstige Elektronachtspeicheröfen (Abrechnung der letzten 3 Jahre werden bei der Besichtigung vorgelegt)
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Malsch unweit des Ortskerns. Für Ihre Einkäufe bietet Ihnen Malsch eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten. Eine breite Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen (Kindergärten, Kindertagesstätten, Gemeinschaftsschule, Grund- und Hauptschule) kann Malsch aufweisen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Ettlingen oder Rastatt, Fachschulen und die Universität sind in Karlsruhe. Von Malsch erreichen Sie über die Bundesstraße 3 in wenigen Minuten die Bundesautobahn 5. Des Weiteren liegt die Gemeinde Malsch an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (S31, S32) angeschlossen. Der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Rheinmünster-Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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