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Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf in Nürnberg, St. Johannis 1

Preis: 249.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 9:33
Aufrufe: 0
ID: 21LgE9K6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur noch Einziehen!
Hier, in der komplett sanierten 3-Zi.-ETW blieb kein Stein auf dem anderen. Tolles modernes Ambiente zog in die erste Etage eines wunderschönen Altbau-Hauses ein.
Neue Fenster, Leitungen (Strom, Wasser, Heizung), neues lichtdurchflutetes Wannenbad, prächtige Böden, Netzwerk in allen Räumen etc., nur um ein paar Beispiele zu nennen, wurden auf der gesamten ersten Etage neu eingebracht.
Drei große, hohe Räume, viele Fenster. All dies wurde durch das Zusammenlegen zweier Wohnungen und entsprechende Umbaumaßnahmen realisiert.
Ein moderner Traum in beliebter Wohnlage. Da die Wohnung die ganze erste Etage einnimmt, gibt es eigentlich keine direkten Nachbarn und auch die beiden Abstellkammern im Treppenhaus gehören alleinig zur Wohnung.
Die Außenwände wurden hochwertig gedämmt, damit auch der Energieverbrauch sich im Rahmen hält. Ergänzt wird die großzügige Wohnung durch einen großen Kellerraum. Ein begrünter Innenhof rundet das alles ab.

Ausstattungsbeschreibung

total entkernt und sanniert
LED-Deckenspots in allen Räumen
Neue Stromleitungen (tlw. Niedervolttechnik)
Neue Wasserleitungen
Neue Fenster
Außenwanddämmung
Neues Wannenbad mit Fenster
Neuer Küchenausbau
Einheitliche, hochwertige Böden (Holzoptik/Fließen)
Netzwerk (LAN), Telefon, Fernsehen in allen Zimmern
Hochwertige Schaltereinheiten
Moderne Türklinken
Neue Gastherme für Etagenheizung
Neue Heizkörper und Leitungen in allen Räumen / auch Handtuchheizkörper
Energetische Dämmung der Außenwände
Modernes Design
Großzügige Deckenhöhe

Lage

Beliebte Wohngegend in Johannis, nahe des Klinikum Nürnberg-Nord.

Sonstige Angaben

bedarfsorientierter Energieausweis, 219kWh/(m²a), Bj. 1899, Gas

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zwei Abstellkammern am Treppenabsatz, gr. Kellerraum
siehe GR

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