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Traumhafte Architektenvilla an der Ostsee

Preis: 735.000,00

Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 7 September, 13:30

ID: 2y7WjNDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 735.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 657 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 735.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Objekt liegt innerhalb des Hamburger Rings in bevorzugter Lage und wenige Minuten zu Fuß von der Ostsee und dem feinen Sandstrand entfernt. Die Einkäufe des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
****Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet****

Sonstige Angaben

Villa an der Ostsee:
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.
Fertigstellung: Juli 2005
Wohnfläche: 193,87 zzgl. HW-Raum 9 qm
4-5 Zimmer
Garage ca. 28 qm mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten sowie in den Hauswirtschaftsraum
Separater Stellplatz
2,90 m Deckenhöhe für einen hohen Raumkomfort
Massivbauweise, weißer Natursteinverblender und Lisenen an allen Hausecken
Schön eingewachsenes, gärtnerisch angelegtes und gepflegtes Grundstück mit Umzäunung

Raumaufteilung:
Erdgeschoß
moderne Hochglanzküche in Vanilleoptik mit integriertem Essbereich, Kochtresen mit Hängeesse und Dunstabzugsmotor, Geschirrspülmaschine, Kombi-Mikrowelle, großer Kühlschrank, beleuchteter Hängeschrank, neuwertiger Backofen in Augenhöhe, Elektroport, Weinkühlgerät.
Hochwertige Granitarbeitsplatte
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Spüle
geräumige Diele und separater Windfang
Vorbereitung für Saunaanschluss und Dusche im EG
Helles Gäste-WC mit Philippe Starck Axor-Amatur und Duravit Toilettenschüssel
2 große Doppel- Glastürelemente 2,45 x 1,80 m im Dielenbereich
Schiebetür vom Essbereich zum Wohnbereich und 2-flüglige Tür in den Büro- oder Gästebereich
Downlights in den Deckenbereichen
Repräsentativer Wohnbereich mit neuem Design-Kaminofen
Fußboden im Erdgeschoß belegt mit großformatigen Natursteinfliesen
Teilweise Fußbodenerwärmung im Erdgeschoß und Radiatoren
Bodentiefe Kunststofffenster zum Gartenbereich mit P4-Verglasung
Elektrische Außenrollläden in allen Räumen
4 Fernsehanschlüsse im Erdgeschoß
Einzelanfertigung der Treppe zum Obergeschoß nach eigener Vorgabe
Fensterplissees in allen Räumen
Verarbeitung von Malerflies mit
Obergeschoß
Großer Masterschlafbereich mit Ankleideschrank und -raum als Einzelanfertigung
Deckenhöhe: ca. 2,50 m
2 Fernsehanschlüsse im Obergeschoß
Gäste-/oder Kinderbereich mit großem Duschbad en suite und Handtuchtrockner
Hochwertiger gepflegter Parkettfußboden (weitestgehend ohne Asteinschlüsse)
Komfortables Vollbad mit moderner Glasdusche und Design-Badewanne sowie Wandstukkade als Eyecatcher, Handtuchtrockner
Galerie
Fensterplissee in allen Räumen

Spitzboden
isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet
Einschubtreppe
Gasbrennwerttherme Viessmann aus 2005 und 300 Liter Warmwasser-Speicher jährlich gewartet

Sonstiges
Weg- und Außenbeleuchtung
Garagenaußenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
dekorative Säulen im Eingangsbereich
Bambus-Wasserspiel

****Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet****

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache

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