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Traumhafte moderne Villa in Uelzen
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1351 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1351 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2006 neu gebaute Anwesen hat eine Wohnfläche von 320 m², die aufgeteilt sind in 10 Zimmer und einem Wellness- und Fitnessbereich mit einer Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Diese Räumlichkeiten kann man aber auch auch gut als Bürotrakt oder Praxis umnutzen.
Das Haus hat einen sehr modernen und klaren Stil und ist in allen Räumen sehr hell gehalten und lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen zum Garten hin mit mehreren Ausgängen zur Terrasse. Es wurde in Massivbauweise errichtet mit energetische Maßnahmen und hochwertig verklinkert. Der Energieverbrauch dieses Hauses ist dementsprechend sehr gering. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Erdgas).
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig mit edlen Hölzern und Bambusparkett , extrem hart (härter als Eiche) und Fliesen ( Feinsteinzeug der Firma Cotta deste Italien) und Mosaikfliesen (Bisazze/Italien) und einer schönen extra angefertigten Massivholzküche von TEAM 7 (Östereich) mit hochwertigen Geräten. Die gesamten Bäder und der Wellnessbereich sind ebenfalls mit modernen und hochwertigen Materialen ausgestattet.
Die Fenster sind Kneer Süd Fenster, dreifach verglast , außen Aluminium, innen Holz, Griffe alle abschließbar. Alle Fenster haben Rolläden oder Raffstores aus Aluminium.
Lage
Diese neu gebaute Villa liegt in Uelzens Randgebiet in ruhiger Lage mit freiem Blick in die Natur. Direkt vom Haus aus findet man schöne Spazier- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen