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///Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung\\\///Top Lage\\\///Sehr gepflegt\\\ 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schicke gut gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in absolut ruhiger und sehr beliebter Lage von Hohenlockstedt unweit vom Zentrum entfernt. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und hat eine sehr ansprechende Ausstattung sowie eine flexible Raumaufteilung.
Einfach einziehen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 202 m² verteilt sich im Erdgeschoß (118m²) auf 4 Zimmer, Diele, Küche mit großem Essbereich, Gäste-WC und Abstellraum sowie im Dachgeschoß (84m²) auf 3 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und großem Balkon. Weitere Abstellflächen bieten der ausgebaute Dachboden. Die Wohnfläche des Anbaus von ca. 67m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Duschbad und Küche. Im Vollkeller befindet sich ein großzügiger Flur, ein sehr gepflegtes Schwimmbecken mit Sauna, Ruhebereich, Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und eine kleine gemütliche Bar.
Weitere Ausstattung:
Mahagoniholzfenster komplett mit Außenrollläden (außer Küche DG) versehen
Geheizt wird mit einer Ölheizung (10.000l Erdtank) oder Erdwärmepumpe
Im Erdgeschoß befindet sich ein wunderschöner Kamin
1 geräumiges Vollbad mit Wanne im Dachgeschoß
2 Gäste-WCs im Erd- sowie Dachgeschoss
1 Gartenhaus für die Gartengeräte
1 überdachte Terrasse mit Blick auf den wunderschön angelegten Gartenteich
Der schön angelegte Garten ist sehr gepflegt, rundherum umzäunt und mit einem tollen Gartenteich versehen. Das Grundstück hat zwei Terrassen zum Ausruhen.
Eine Garage mit großzügigem Abstellraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Lage
Hohenlockstedt selbst zählt zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine ist alles in Hohenlockstedt vorhanden.
Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 Min. mit dem PKW. Itzehoe liegt wenige Autominuten entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein kann man von Itzehoe oder Wrist aus nutzen. Die Region rundum Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazierengehen oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll. Außerdem ist Hohenlockstedt ein sehr kinderfreundlicher Ort.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher