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Traumhaftes Penthouse über den Dächern Dinkelsbühls
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 1 m²
Lift, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über einen Lift mit Fingercode gelange Sie direkt in das luxuriöse im Loftstil gehaltene Penthouse, welches Sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz bietet. In der unteren Etage angefangen, haben Sie linkerhand das Gäste-WC und im Außenbereich das Holzlager für den schwebenden Gyrofocus-Kamin. Weiter haben Sie in der unteren Etage eine Fernseh-Ecke mit verbautem Bang & Olufsen Soundsystem für ein außergewöhnliches Klangerlebnis, den Küchenbereich mit einer exclusiven Villa Rocca Wohnküche im zeitlosen Designe und den Zugang auf die erste Terrasse, welche auch im Winter durch in der Decke verbauten Heizstrahler einlädt. Der obere Bereich teilt sich in einen Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon und angrenzendem Wellnessbereich. Weiter haben Sie in der oberen Etage einen Arbeitsbereich, einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, welche diesem exclusiven Penthouse auch erhalten bleiben. So haben Sie Schotten & Hansen Holzdielenböden mit integrierter Fußbodenheizung und historische Türen, ebenfalls von Schotten & Hansen. Weiter haben Sie den schwebenden Gyrofocus-Kamin mit einer Eindrucksvollen Optik und die Villa Rocca Wohnküche, sowie einige Möbelelemente. Ein hochwertiges Bang & Olufsen Soundsystem das die komplette Wohnung mit Glas-klarem Klang versorgt. Die komplette Beleuchtung ist Brand van Egmond designet innen sowie außen. Die Pflanzen werden über ein Bewässerungssystem versorgt und in der Tiefgarage gehören drei Stellplätze zum Wohnung. Die Ausstattung kann auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.
Lage
Die schönste Altstadt Deutschlands mit Ihren 11500 Einwohnern bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen. So erreichen Sie fußläufig Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder auch den Altstadtkern. An den Fernverkehr und die Städte Nürnberg, Aalen, Heilbronn oder auch Ansbach haben Sie optimalen Anschluss über die A6 und A7 welche Sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim nach kurzer Fahrtzeit erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 45.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen