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TRAUMHÖHENLAGE - 1 oder 2 FAMILIENHAUS, CHARME DER 60er, ECK-GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT VON 1590m²
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1590 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1590 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
BAUPLATZ VON 500qm EIGENE PARZELLE UND ZUFAHRT, GRUNDSTÜCK IST VON 2 STRASSENSEITEN ZU ERREICHEN
 Traumhafte Höhenlage mit Ein- oder Zweifamilienhaus und eigener Parzelle für einen weiteren Bauplatz mit sep. Zufahrt
Wunderschönes, großes Grundstück mit Aussicht von 1590qm --- Bauplatz-Parzelle wäre 500qm ----
 Zwei eigenständige bebauungsfähige Parzellen. 03/05 Ausnutzung
Eckgrundstück ---Sackgasse und reines, wunderschönes Wohngebiet,
 viel Platz und Wohnfreiheit in der heutigen Zeit ein Novum und das im Rhein-Main-Gebiet!!!
 Nur ca. 28km von Frankfurt entfernt ---- mit Autobahnauf-und Abfahrt!
 Hammersbach - mit sehr guter Infrastruktur --- jedoch viel Natur und ländlichem Charakter!
 Kindergärten Grundschule Sporthalle und Einrichtungen Schulgarten Fußballplatz 
 fußläufig erreichbar ohne eine Straße zu überqueren in ca. 5 Gehminuten.
Ausstattungsbeschreibung
Große Garage mit Grube für 3 Pkw´s Pkw-Abstellplätze Gewächshaus Einfriedung und elektrisch betriebene Toranlage
Das Haus ist Stein auf Stein gebaut und voll unterkellert.
 Große Südterrasse und ein großer Balkon von 2 Räumen aus zu begehen Südseite,
 Haus ist Süd-West geöffnet ---- Sonne bis sie untergeht.
Erdgeschoss:
 Flurbereich mit Holztreppe in das 1. Obergeschoss
 Eingangstür in die Erdgeschosswohnung
 2 Wohnzimmer mit Schiebetür, Parkettböden, Ofen für Festbrennstoffe, 2 Ausgänge auf die große Terrasse Gartenbereich Südseite
 Terrasse mit teilbarer Markise
 Küche mit Ausgang in den Garten --- zum Gewächshaus
 Schlafzimmer mit Parkett
 Gäste WC
 Bad
 Diele
Obergeschoss:
 1 Schlafzimmer --- (mit allen Küchenanschlüssen)
 1 großes Schlafzimmer mit Waschbecken und elektr. Rollläden
 1 großes Schlafzimmer (Peter-Zimmer)
 1 großes Wohnzimmer
 Von 2 Räumen Zugang zu dem Balkon
 Dielenbereich
 1 Badezimmer mit Badewanne
Großer Dielenbereich bevor man in die Wohnräume gelangt ---- Wohndiele Bibliothek?
Dachgeschoss nicht ausgebaut mit Holzbalkendecke und Holzdielenbelag
 Gebälk wärmeisoliert
 5 Kellerräume mit Ausgang zum Garten Nutzräume
Energieausweis H250
 Charme der 60er Jahre ---- Baujahr 1964
Wohnfläche:
 Ca. 250qm plus großer Terrasse und Balkon ca. 30qm
 Auf jeder Ebene ca. 125qm
 Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ca. 110qm
Heizung von 1998 Öl
Lage
Hammersbach:
 Ruhiges, wunderschönes Wohnen in Hammersbach mit viel Wald, Wiesen und Feld.
 Autobahnanschluss A 45 auf A66
 Nähe Hanau Frankfurt nur ca. 28km
 Langenselbold, Nidderau, Bruchköbel, Büdingen, Altenstadt
 Sehr zentrale Lage zum Norden wie Süden Deutschlands Fast Europa-Mittelpunkt!
Sehr gute Infrastruktur
 Kindergärten, Schule (Grund)
 Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten alle gängigen Supermärkte
 Einzelhandelsgeschäfte
 Hoher Freizeitwert viele Vereine
Natur und Wald ist hier noch ihr Nachbar.
 Eine aufstrebende Gemeinde mit einem weiteren Gewerbeneubaugebiet
 Hier fühlt man sich wohl und die Kinder können noch liebens-und lebenswert aufwachsen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte
Wir haben den Schlüssel zu IHREM TRAUMHAUS und vereinbaren gerne einen Termin mit IHNEN.
Haus ist schon frei und steht IHNEN JEDERZEIT zur Verfügung ---- Sommer im eigenen Garten???
 Sie haben das Glück in IHRER Hand!





























