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+Truschel Immobilien+ Gaststätte mit Bundeskegelbahn, Biergarten, 3 Wohneinheiten, KFZ-Stellplätze... 1
Preis: € 629.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 629.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2326 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Mischgebiet von Schaafheim befindet sich diese gut gelegene Gaststätte mit Biergarten, einer Bundeskegelbahn und 3 Wohneinheiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW´s und Fahrräder sind gegeben.
Die folgenden Informationen haben wir Ihnen zur vorab Information zusammengestellt. Detaillierte Angaben zu den Mieteinnahmen und Umsatzerlösen können Sie direkt bei uns erfragen!
Objekt:
Gaststätte mit genehmigtem Biergarten Grundfläche 182,25 m²:
150 Sitzplätze Gaststätte und 80 Sitzplätze Biergarten (genehmigt)
Decke in Gaststätte abgehängt (Warm- und Kaltluftregulierung möglich)
Fettabscheider für 400 Essen vorhanden
KG Toilettenanlage bis 230 Gäste genehmigt (Damen 4 WC´s und 3 Waschtische und Wickeltisch Herren 3 WC´s, 5 Urinale, davon 1 für Kinder, 3 Waschbecken)
EG Behinderten WC
Küche (hängt komplett an Fettabscheider) mit WC und Waschbecken direkter Zugang nach außen (überdacht)
Pizzaofen im Außenbereich vorhanden nicht angeschlossen
KG 3 Kühlhäuser (für Getränke, Fleisch und Gemüse)
KG Vorratsraum (Kühlung für Kühlhäuser, Gefriertruhen, Stromabsicherung sollte es in der Küche Probleme mit der Elektrizität geben alles mit FI abgesichert + Regelung der Außenbeleuchtung alles einzeln abgesichert
KG kleiner Raum für Putzmittel an Treppe
Kegelbahn mit 397,74 m²:
4 Bahnen
für 1. Bundesliga qualifiziert/ zugelassen
Lauffläche der Bahnen 2010/ 2011 erneuert
Sitzplätze für 60 Personen
kleiner Abstellraum, ca 3 qm
separater Zugang durch Flur im Eingangsbereich des Gebäudes und durch Gaststätte
direkter Zugang in den Außenbereich/ Hof (überdacht)
Dach über der Kegelbahn mit Leimbinder (Steinwolle und Glaswolle gedämmt)
Lüftung steuerbar (Bahn kühl, Sitzplatzbereich warm)
KG Dusche Großraum (Herren 2 Duschen, Damen 1 Dusche, Umkleidemöglichkeiten)
Wohnung 1 OG rechts ca. 100 m²:
Einbauküche vorhanden (gehört Eigentümer)
offener Wohn- Essbereich
Schlafzimmer 1 und 2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fliesenboden
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Abstellraum im OG Flur vor Wohnung
Wohnung 2 OG links ca. 50 m²:
Schlafzimmer
kleines Büro
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Abstellraum im OG Flur vor Wohnung
Wohnung 3 D Spitzboden - Wohnfläche ca. 50 m²:
Bad mit Dusche
Laminat
Kellergeschoss:
Raum für Waschmaschinen
Industrie-Hebeanlage/ Überdruckanlage für Kanal aus Sicherheitsgründen
Heizungsraum mit Buderus Brennwerttherme
2 weitere Räume Vorratsräume
Toilettenanlagen (Herren/ Damen)
Duschanlagen (Herren/ Damen)
Kühlhäuser
Vorratsraum mit Ausgang nach außen
Lage
Im Mischgebiet von Schaafheim.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ansässige Geschäften mit Ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten!
Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.