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Überaus großzügige Immobilie in Ortsrandlage für den Kennerblick!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1090 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Naturliebhaber, welche unweit der Natur wohnen möchten, ihr neues Zuhause. Diese grundsolide und gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1962 erweitert.
In der Summe stehen Ihnen 172m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 9 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer auf zwei Etagen verteilt sind.
Durch die geschickte Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So stehen sowohl der kinderreichen Familie eine ausreichend große Anzahl von Schlafzimmern zur Verfügung und genauso gut ist es möglich, den erwachsen gewordenen Kindern oder den Eltern ein eigenes Refugium zur Verfügung zu stellen.
Bei einer ausschließlichen Eigennutzung stehen Ihnen im Erdgeschoß ein zweigeteiltes Wohnzimmer, Essdiele, Kochküche, Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein im Jahre 2008 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, wobei Ihnen 4 klassische Schlafzimmer, eine Diele und Badezimmer ausreichend Freiraum bieten.
Zu Ihrer Immobilie gehören 1090 m² Grundstück, mit Garten, Wiesenfläche, Terrasse, Vorgarten und eine Garage.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Windfang
Flur mit Treppenhaus
Büro oder Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette
Abstellkammer
Aufteilung Obergeschoss:
Flur
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer IV mit Balkon
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III oder
Bürozimmer (DG-Zimmer)
Eine massive Treppe führt ins Kellergeschoss:
Aufteilung Kellergeschoss:
Kellerraum I
Heizraum
Kellerraum II
Waschküche
Garage
Flur mit Treppenhaus
Außenbereich :
befestigter Hauszugang
überdachter Hauseingangsbereich
Wiesenfläche/Vorgarten
eingefriedete Wiesenfläche mit Obstbäumen, Gerätehaus
Lage
Die Gemeinde Theisbergstegen mit ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Godelhausen.
Sonstige Angaben
Diverses:
Bauweise: massiv,
Bj. 1950, Bruchsteinmauerwerk
Anbau 1962
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Echtholzparkett, Laminat, Teppich, PVC
Fliesen, Naturstein
Wände und Decken:
tapeziert, tlw. Verkleidung aus Holz
Treppen:
Holztreppe mit Handlauf ins DG
Massive Treppe zum Keller
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster,
1985,1979, 1987 erneuert
im EG tlw. Dreifachverglasung (2008)
Rollladen
Innentüren: Holz
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit
Festbrennstoffkessel
Marke Hoval Duolyt
Rippenheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 21.03.2026
Endenergiebedarf: 309,9 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 347,9 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1980/2012 Brennertausch
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG, 2001 modernisiert, mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
Einzel-Waschbecken,
separate Toilette
Badezimmer im OG (1981) mit:
Badewanne, Dusche mit Kabine
Einzel-Waschbecken,
Toilette
Küche:
altersgemäße EBK mit
Ober- und Unterschränken und
Elektrogeräten mit Herd,
Spülmaschine, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen