Umzugsstress?? HIER NICHT!! Voll stylish möbliertes App. mit ca. 34m² und Balkon, in Citylage 1

Kaltmiete: € 340,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 458,00

Kaution: € 680,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schicke Wohnung ohne Umzugsstress!!
Zur Vermietung steht diese hübsche und gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 34m², gelegen in einem Mehrfamilienhaus in Bayreuth.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 13 Mietparteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nähe Bahnhof.
Zur Wohnung, die aus dem Jahre 1975 stammt gehört auch ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 45,-€ mtl.).
Die Wohnung ist wirklich komplett ausgestattet und mehr als schick und vor allem sehr zweckmäßig umgebaut und eingerichtet. Somit wurde das Maximale aus der
1-Zimmer Wohnung herausgeholt!! Sie wirkt fast wie ein Hotelzimmer!!
Im Mietpreis ist eine "Nutzungspauschale"/"Verschleißpauschale" von 50,-€ integriert.
Die Wohnung ist ideal für einen Wochenendheimfahrer oder Studenten, der nicht seinen ganzen Hausstand mitnehmen will, bzw. nichts neu kaufen will!! Und somit die Ausgaben für Neuanschaffungen spart. Somit kein Aufwand für beide Seiten, Mieter/Vermieter!!
Die Wohnung liegt im 4.OG (ohne Aufzug), dafür mit großen Balkon und schönem Ausblick, auf der man den Feierabend und die Sonne genießen kann.
Vom Eingangsbereich aus liegt linker Hand das individuell sanierte, innenliegende Duschbad. Ein hochwertig saniertes Bad, indem das Waschbecken aus Thailändischem Stein gefertigt wurde.Durch einen großen Raumteiler, der als Stauraum, Kleiderschrank dient, entstand ein Flur. Dieser Raumteiler trennt den Wohn-/Schlafbereich kpl. vom Eingangsbereich ab und wahrt die Privatsphäre. An der Rückwand des Raumteilers wurde das Bett mittig in den Raum platziert. Das Bett ist auf Ytongsteinen erstellt und mit einem Lattenrost mit Matratze versehen.
Am Ende des Flures befindet sich die Einbauküche mit einem Induktionskochfeld (Eine Platte). Der Kühlschrank ist im Stauraum des Raumteilers versteckt!!
Neben der Kochnische schließt sich der Eßbereich an. Ein Schrank trennt die Lounge-Ecke vom Küchenbereich ab.
Die komplette Einrichtung ist funktionell aufgebaut und alles wirkt in sich harmonisch. Dazu trägt auch der eigen eingebrachte Nußbaumparkettboden bei. Alles ist stimmig und farbtechnisch harmonisch aufeinander abgestimmt.
Hier kann man nach dem Einzug sofort wohnen und gemütlich leben.
Hausmeisterservice, Trockenraum, Fahrradraum sowie Keller sind gegeben. Der PKW-Stellplatz befindet sich am Haus auf dem Hauseigenen Parkplatz.
Die Wohnung ist frei nach Absprache,....könnte aber auch erst ab 15.10.16 anmietbar sein, ggf. 01.10.16
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!

Ausstattungsbeschreibung

1-Zimmer-Appartement mit ca. 34m² im 4.OG:
- kl. Eingangsbereich mit Garderobe
- Schickes, saniertes, innenliegendes Duschbad mit WaBe und WC
- Praktische u zweckmäßige EBK mit integrierter Waschmaschine
- Eßecke mit 2 Barhocker
- Schrank
- Raumteiler mit Stauraum und verstecktem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombi)
- fest integriertes Bett
- Lounge-Ecke
- Klimaanlage
- TV mit Soundbar, Blue-Ray-Player
- Balkon
- Kabelanschluß
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 45,-€ mtl.)

Lage

Ruhige Lage, fast Innenstadtlage, nähe Bahnhof.
Alles ist fußläufig erreichbar:
- ZOH (zentraler Omnibusbahnhof)
- Metzgerei
- Bäckerei
- Bushaltestelle um die Ecke
- Hauptbahnhof um die Ecke
uvm.

Sonstige Angaben

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de