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Repräsentatives Reetdachanwesen auf liebevoll angelegtem Parkgrundstück in Bad Zwischenahn
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 285.64 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3500 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285.64 m²
Grundstück: ca. 3500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1766
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Anwesen wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und speziell in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und behutsam modernisiert. Die letzte substanzielle Modernisierung erfolgte im Jahr 2007. Das Reetdach wurde auf dem Wohnhaus erst 2013 neu eingedeckt.
Heute präsentiert sich das Objekt als großzügiges und stilvolles Reetdachanwesen mit angebautem, voll in die Wohnfläche integriertem Gästehaus, das auch als Bürobereich genutzt werden könnte. Zentraler Punkt des Wohnhauses ist der über 60 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und schönem Blick auf das parkähnliche Gartengrundstück und die große Terrasse. Die benachbarte Küche weist mit ca. 18 m² eine sehr angenehme Größe auf. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Büroraum und ein hochwertig eingerichtetes Gästebad. Auch ein Hochkeller für Vorräte ist vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafräume und ein großes Bad.
Das im Jahr 1990 angebaute Gästehaus mit direkter Innenverbindung zum Haupthaus verfügt über drei Wohn- oder Büroräume, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Auch die Gaszentralheizung, die im Jahr 2007 vollständig erneuert wurde, befindet sich in diesem Bereich des Hauses.
Ferner kann auf dem weitläufigen Grundstück ein separates Saunahaus genutzt werden. Auch eine reetgedeckte Doppelgarage mit Werkstatt- oder Geräteräumen ist vorhanden.
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt. Alter Baumbestand bietet einen stimmigen Rahmen für die parkähnliche Gartenanlage mit sonniger Terrasse, geklinkerten Wegen und mehreren lauschigen Plätzen im Schatten.
Dieses Anwesen besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnlage und den einwandfreien Pflegezustand. Die Übergabe des Objektes kann bei entsprechendem Käuferwunsch auch auf die kommenden Jahre verlegt werden.
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Lage
Idyllische Wohnlage an einer wenig befahrenen Klinkerstraße mit altem Baumbestand im Ortsteil Aschhausen. Das Ortszentrum des Kurortes Bad Zwischenahn ist ca. drei km entfernt.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04488/8453-51
Westerstede