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Unverbaubarer Feriengenuss inkl. Hallenbad/Sauna! 1

Preis: 46.000,00
Region: Sasbachwalden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 6:49
Aufrufe: 0
ID: K6BB9Xe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 44.26 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.26 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

"2-Zimmer-Eigentumswohnung in Terrassenhaus!"

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 43,26 m² Wohnfläche und 2 Zimmer liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Terrassenhauses, welches im Jahre 1974 in konventioneller Bauweise erstellt wurde. Sie besticht durch die absolut ruhige wie auch der unverbaubare Lage im Ortsteil Brandmatt. Bedingt durch die Westausrichtung können Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen geniessen. Alle Wohnräume sind mit einem pflege-leichten und farblich ansprechenden Laminatboden versehen. Der gut nutzbare Balkon lädt in der warmen Jahreszeit immer wieder zum Verweilen ein geniessen Sie den unverbaubaren Blick bis nach Strassburg und die Vogesen. Das kleine Schlafzimmer lässt sich geschickt gestalten und sorgt für Wohlbefinden. Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche alle technisch notwendigen Geräte sind vorhanden. Sehr praktisch ist die offene Bauweise von der Küche zum Essbereich: Kurze Wege wie auch die raumüber-greifende Kommunikation sind sicher gestellt. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch sowie einem WC in der Farbe weiss. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung. In Gemeinschafts-eigentum steht Ihnen ein ganzjährig beheiztes Hallenbad nebst Sauna zur Verfügung. Ebenso können Sie Ihre Kleidung in Münz-Waschmaschinen und -Trockner pflegen. Die Nebenkosten betragen derzeit ca. € 177,00 pro Monat exklusive Heizung.

Lage

Sasbachwalden - das Dorf, welches schon mehrfach zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt wurde, zeichnet sich durch sein denkmalgeschütztes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und einmaligem Blumenschmuck aus. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und inmitten herrlicher Reblandschaften am sonnigen Westhang des Schwarzwaldes lädt das romantische Blumen- und Weindorf Sasbachwalden sowie die Erholungsorte Lauf und Obersasbach zu Ruhe und Erholung aber auch zu Fitness und Aktion ein. Die herrliche Landschaft mit 1000 Höhenmetern bietet atemberaubend schöne Panoramen in die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Ein sehr gut ausgebautes und abwechslungs-reiches Wanderwegenetz wird ergänzt durch eine urlaubsorientierte Infrastruktur mit beheiztem Freibad mit Riesenrutsche und Kleinkindererlebniswelt, Tennisplätzen, Kurhaus "Zum Alde Gott" sowie durch ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

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