unverbaubares GST Nr. 7 in unm. Meeresnähe 1

Preis: € 310.100,00

Grundstücksfläche: ca. 886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.100,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 886 m²

Objektbeschreibung

Das kleine und überschaubare Baugebiet "Das Kliff" liegt in
absolut priviligierter Lage meerseitig, abseits vom
Touristenstrom gelegen mit direktem Strandzugang nur ein
Steinwurf von der Ostsee entfernt. Sie erreichen fußläufig
durch eine parkähnliche Ostsee-Landschaft in 3-5 Minuten
den Natursandstrand, in ca. 5-10 Laufminuten den
Jachthafen, Kurpark und Sandstrand der "Schaabe", dem
wohl schönsten Strand der Insel. Auch das Nutzungskonzept
geht auf die vielfältigen Wünsche der heutigen Zeit ein. Es
entstehen 12 FHS zur Vermietung / Zweitwohnsitz und 16
Einfamilienhäuser zur dauerhaften Eigennutzung. Im
vorderen Bereich entstehen Läden und Geschäfte, Arztpraxen
sowie eine Sporthalle. Nur 7 Grundstücke zwischen 831 und
1150 m² befinden sich ausschliesslich an der unverbaubaren
Aussenkante des Wohngebietes mit offenen Sichtachsen zum
Meer. Hier können Sie sich Ihr Ferienhaus mit max. 2
Wohneinheiten als Doppel- oder Einzelhaus errichten. Die
Gesamtinvestition beträgt ab ca. 700.000 €, Baubeginn ist im
Frühjahr 2015. Gern bernimmt für Sie der Investor die
Planung und den Bau Ihres Architektenhauses. Die Preise
belaufen sich auf die voll erschlossenen und vermessenen
Grundstücke ohne Bauträgerbindung. Gern beraten wir Sie
bei der Wahl Ihres individuellen Bauplatzes. Erfahrene
Architekten, Einrichter, Vermietungsagenturen unterbreiten
Ihnen int. Konzeptvorschläge bis hin zur angepassten
Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Lage

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um
oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr
1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhundert
einsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und
Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle
der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das
Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe", der
Nehrung zwischen der Ostsee und dem Grossen Jasmunder
Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln
Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die
"Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten
Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen
entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige
Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen.
Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des
Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein
ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und
seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und
Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und
Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich
interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und
Schönheit.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
GFZ: 0.30, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern