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Uttenweiler, DHH mit ELW in sonniger ruhiger Aussichtslage 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 351 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 351 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise erstellt. Neben der Öl-Zentralheizung kann ein Kaminofen genutzt werden und Leitungen für eine Solaranlage sind vorbereitet.
Lage
Durch die optimale Hanglage liegt das Haus sonnig mit schöner Aussicht in einem ruhigen Wohngebiet von Uttenweiler. Die Bundesstraße und damit die Verbindung nach Biberach oder Riedlingen ist auf kurzem Weg erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden wir eine für Doppelhausbauweise klassische Aufteilung mit Küche - Essbereich-Wohnbereich. Der Treppenhaus ist geschlossen. Nach dem Windfang gibt es eine kleine Diele von der aus das Tages-WC und der Abstellraum erreicht werden. Im Obergeschoss ist das große Familienbad mit Wanne/Dusche/WC und Doppelwaschbecken, daneben ein Kinderzimmer und das Elternschafzimmer mit großer Dachgaube. Das ehemals weitere Kinderzimmer wurde umgebaut und mit einer festen Treppe zum Spitzboden, Zugang zum Balkon und Büroecke für alle Familienmitglieder nutzbar gemacht. Der Spitzboden wird durch die Treppe erschlossen und ist über die gesamte Breite des Hauses nutzbar gemacht - ein Ideales Zimmer für die Jugend.
Im Untergeschoss finden wir neben den großen Abstellraum, den Heizraum mit den Öltanks und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine komfortable 30m² Einligerwohnung. Ein Duschbad mit WC, eine kleine Kochecke und ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich. Die Wohnung ist über den Weg durch den Garten oder von Innen durchs Treppenhaus erreichbar.
Vor dem Zugang zum Haus wurden großzügig Stellplätze eingerichtet. Neben dem Haus die Garage und der Gartenzugang. Der Gartenbereich ist schön eingewachsen und durch Hecken uneinsehbar gestaltet.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung