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Vergleichbare Einzelhandelsflächen in OF-Bieber, OF-Stadt und Gelnhausen
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,26
Nebenkosten: € 2.350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einer laufgünstigen, sowie frequentierten Lage und verspricht eine gute Kundenfrequenz.
Die Fläche liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu betreten.
Für die Außendarstellung dient eine große Schaufensterfront. Die gesamte ca. 838 m² große Gewerbefläche beinhaltet l ca. 622 m² Verkaufsfläche und ca. 234 m² Nebenfläche für Lagerräume, einem Abstell- Lagerraum und aktuell 1- Tiefkühllager.
Des Weiteren verfügt die Fläche m EG über Sozialräume mit Platz für eine Teeküche sowie einem BackOffice.
Der aktuelle Mietpreis beinhaltet die Erneuerung der Schaufensterfront und der WC- Einheiten, sowie für alle Räume einen neuen Anstrich der Wände.
Die Anlieferung kann über einen separaten Lieferanteneingang mit Rolltor erfolgen.
Zusätzlich können im Hinterhof sowie in der Tiefgarage insgesamt 18 PKW-Stellplätze genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Top Ladenflächen in Offenbach-Bierber mit Potenzial. Ihre Ideen sind gefragt. Große Schaufensterflächen.
Die Fläche wird nach Absprache ausgestattet und renoviert.
-Verglaster Eingangsbereich
-abgehängte Decke
-Belüftungsanlage
-Anlieferung (Rampe)
-Lastenaufzug
Lage
Offenbach-Bieber ehemals ein selbständiger Ort, ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach am Main und liegt an dem Bach Bieber, einem Nebenfluss der Rodau. In diesem Stadtteil lebten im März 2015 etwa 15.460 Menschen.Die Gemarkung Bieber umfasst etwa 850 Hektar.
Bieber gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Offenbach und Umgebung. Es hat sein eigenständiges und kleinstädtisches Flair bis heute erhalten. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung und allen vorhandenen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet Bieber viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben
Weitere Laden- Flächen:
Offenbach- Stadt:
ca.465m² Verkaufsfläche, große Schaufensterfront
63571 Gelnhausen: ab ca. 100 bis ca. 515 m² im Nahversorgungszentrum,
.Große Schaufensterfront.
Es stehen ca. 170 Parkplätze zur Verfügung. Ein Discounter, ein Bio-Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind bereits Mieter.
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