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Wohnung in Viersen

Preis: 109.000,00

Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 August, 8:53

ID: 54959dz4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 31651089
Individuelle, praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon im 1. Obergeschoss in ruhiger Wohnlage von 41747 VIERSEN

Lage:
41747 VIERSEN. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum. VIERSEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung:
3-geschossiges, voll unterkellertes 4-Familienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage ist installiert.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt zur Zeit EUR 400,-- monatlich = EUR 4.800,-- jährlich + Nebenkosten.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 14.08.2008
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 146,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Solide, individuelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage. Die preisgünstige alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
_____________________________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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