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VERKAUFT! Freistehendes, hochwertiges Zweifamilienhaus mit Traumgartenanlage am grünen Naherholungsgebiet
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes, hochwertiges Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück von ca. 1100 m² (kein Erbpacht) mit einer Traumgartenanlage zum Kauf an. Das Haus wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna zum relaxen.
Eine umfangreiche Renovierung des Hauses erfolgte 2001. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2015 erneuert. Durch die Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem Top-zustand.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² wird von den Eigentümern bewohnt. Diese Wohnung wird nach Verkauf der Immobilie frei gezogen. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist mit einem Balkon ausgestattet und z. Zt. gut vermietet.
Die Ausstattung von beiden Wohnungen ist hochwertig und es besteht kein Renovierungsbedarf.
Zu der Immobilie gehören noch 2 Carports und 2 Stellplätze.
Lage
Das Haus liegt in bester Wohnlage am grünen Naherholungsgebiet der Stadt Marl. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung