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Vermieteter Altbau mit 3 Einheiten in ruhiger zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 356 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,50 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 234.83 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante Altbau-Immobilie mit
3 vermieteten Einheiten. Jede Einheit hat einen separaten Eingang.
Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Die Fußböden sind hauptsächlich mit Laminat belegt.
Der Boden über der Dachgeschosswohnung bietet einen ausgebauten Raum, der als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann (allerdings kein dauerbewohnbarer Raum). Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Zum Haus gehört eine Garage die im Jahr 1974 gebaut wurde, sie ist nicht vermietet, wird z. Zt. vom Eigentümer selbst genutzt.
Obwohl es keine ausgewiesenen Stellplätze gibt kann direkt vor dem Haus an der Straße geparkt werden.
Der Garten ist an den Mieter der Erdgeschosswohnung mit vermietet, er liegt zu Südseite.
Sanitäre Einrichtungen: WE 1: Duschbad; WE 2: Duschbad aus 2003; Gewerbe: ein WC
Küchen: Beide Wohneinheiten mit Einbauküche
Heizung: Ölzentralheizung von 1980; Brenner aus 2002
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung verschiedene Baujahre
Wohnflächen: WE 1 ca. 50 m²; WE 2 ca. 50 m²; Einheit 3 Gewerbe ca. 30 m²
Zimmerzahl: WE 1= 2 Zi.; WE 2= 2 Zi.; Einheit 3= 2 Zi.;
Mieteinnahmen: z. Zt. EUR 10.140,-- per anno; Mieteinnahmen sind durchaus steigerungsfähig
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Lage
Zentrumsnahe ruhige Lage einer 30iger Zone. Das Zentrum und auch der Bahnhof sind zu Fuß gut erreichbar, auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, außerdem gibt es eine gute Busanbindung. Zum Anschluss der A23 gelangt man in wenigen Autominuten.
Elmshorn hat eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über Freibad, Stadttheater, Kino und vieles mehr. Eine schöne Fußgängerzone zum Shoppen ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein