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Vermietung eines umfassend modernisierten Bürohauses im beliebten Bonner Musikerviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 649 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 649 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 52.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objekt:
Das denkmalgeschützte "Josef-Haydn-Haus" stammt aus dem Jahr 1988 und wurde kürzlich umfassend revitalisiert und modernisiert und entspricht somit dem heutigen Bürostandard. Das 5-geschossige Bürohaus besticht durch die hervorragende Aufteilung der Büroflächen, die ein optimales Arbeiten ermöglicht.
Mietfläche:
Zur Verfügung stehen:
4. Obergeschoss
Büro 4.1 ca. 395 m²
Büro 4.2 ca. 254 m²
Gesamt: ca. 649 m²
Dachgeschoss
Büro 5.1 ca. 60 m²
Konferenz ca. 216 m²
Schulung ca. 200 m²
Gesamt: ca. 476 m²
Insgesamt verfügbare Mietflächen ca. 1.125 m²
Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 254 m² möglich.
Im Untergeschoss stehen Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Parksituation:
Es stehen Stellplätze im Innenhof des Objektes zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an ein modernes Büro:
- Hohlraumboden
- innenliegenden Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- flexible Gipskarton Trennwände
- die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme über eine zentrale Anlage im Haus
- rutschfester Feinsteinzeugfliesenboden in Sanitärräumen und Küchen
Die Büroflächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Bonner Innenstadt, fußläufig 10 Minuten vom Hauptbahnhof und von der Fußgängerzone entfernt. Die Nahversorgung ist mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: 1 bis 2 Min.
Flughafen: 20 bis 25 Min.
Hauptbahnhof: 2 bis 4 Min.
Messe: 25 bis 30 Min.
Zentrum: 3 bis 5 Min.
Autobahnanschluss: A565, A555
ÖPNV Nächstes Verkehrsmittel: U-Bahn 350 m, Bus 100 m, U-Bahnlinien: 16, 18, 63, 68, Buslinien: 606, 607, 608, 609, 610, 611, 631, 800, Regionalbahnen: RB23, RB30
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieausweis : liegt vor
- Starkstrom : Nein
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
für die Büroflächen € 9,50 / m²
für die Archivflächen € 5,00 / m²
für die Außenstellplätze € 100,00/Stück
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende
Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.