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Viel Glas - viel Atmosphäre!

Preis: 595.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 10:55
Aufrufe: 0
ID: x4Nlgn12
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen!
Diese schöne un helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus im Bauhaustil, welcher Mitte 2017 fertiggestellt wird.
Sie verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen, einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz für eine offene Küche, praktisch geschnittene Zimmer, bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, die für ein offenes und helles Wohnklima sorgen, zwei Balkone sowie einem separaten Abstellraum im EG. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) und den KfW-Förderrichtlinien gebaut.

Bei rechtzeitiger Interessensbekundung besteht für Sie selbstverständlich die Möglichkeit, auf die Ausstattung sowie auf die Veränderung der Grundrisse Einfluss zu nehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad, Duschbad, Flur, 2 Balkone, Abstellraum im EG

Balkon/Terrassen: 2.00

Lage

Die Wohnung befindet sich im nordöstlich gelegenen Bezirk Pankow- Niederschönhausen, in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe der Schönholzer Heide und dem Sowjetischen Ehrenmal. Für die attraktive Umgebung sind kleine Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen mit großzügigen Gartenanlagen charakteristisch. Mit der Buslinie 155 erreicht man in wenigen Minuten den S-Bahnhof Pankow und ist somit voll an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Diese Eigentumswohnungen werden provisionsfrei an Eigennutzer oder Kapitalanleger verkauft!

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Berlin

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